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签订购房合同需警惕的陷阱是
如题所述
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推荐答案 2024-06-30
签订购房合同需警惕的陷阱:
1.在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果;
2.合同主体认定不明;
3.不要轻易在开发商提供的补充协议上签字;
4.约定提前交纳部分费用;
5.卖方解除合同应约定明确。
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签购房合同
时应该避免哪些
陷阱
?
答:
陷阱一:在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果购房者与开发商签订认购书后
,就要交一定额度的定金,这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时,发展商一般都只退购房款而不退定金,理由是买家没有履行合同,所以没收定金。陷阱二:
合同主体认定不明
...
签订购房合同
千万
要警惕的陷阱
!
答:
其四,
设置订金陷阱
。我们经常会碰到这样的情况,一旦客户看中某种户型、表现出一点点购房的意向,售楼人员就会告诉你说这个户型就只有一套了,如果不交付订金别人就会买走,要求客户马上交付订金。如果客户说没有带够订金,售楼人员就会要求客户先交五百到一千元的“小订”,签订认购协议书,然后要求客户次...
买房子
签合同
时注意哪些
陷阱
答:
4、看清交房问题:一般来说购房合同中都有明确的交房日期
,在交房问题上,必须注意不能允许单体验收即可交房,因为单体验收后小区却仍在建设之中,依然无法满足业主装修或入住需求。且要明确交房逾期责任及赔偿金额。5、看清补充协议:对于开发商出具的补充协议,主要目的在于表明由于某些特定原因造成的不能按...
签订购房合同陷阱
多这些事项一定
要
注意
答:
一、签订合同时可能会遇到哪些陷阱?1、
开发商手续不全
有些开发商在没有拿到预售证的情况下进行所谓的内部认购,这种销售行为是不合法的,虽然价钱便宜,但是购房者也不能因小失大,在签约之前一定要确认开发商已经拿到五证二书。2、权利义务不对等购房者需要注意查看合同以及补充件上所填写的内容中权利与...
签购房合同
时应该避免哪些
陷阱
答:
使用规范的合同文本 在买房时多数的开发商会在
签订
正式的
购房合同
前,会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》并缴纳相应的订金,此类合同并非买房的必需程序,往往会让买房者陷入定金纠纷当中。确定开发商是否具备“五证”在购买前先检查开发商的《房地产开发证》、《国有土地使用证》、《项目开发许可证...
签约需谨慎!
购房合同
中可能存在这些
陷阱
答:
2.公摊面积
陷阱
:在房产部门同意的购房合同格式中第五条只对建筑面积出现变化的处理形式进行了规定,这样的话有的开发商就会钻空子,提高公摊面积减小使用面积,而总的建筑面积还是不变。而依据合同的约定,开发商也不算违约,买受人也起诉无据,只能白白的吃亏。记得在
购房合同的
第三条中
要
明确套内...
签订购房合同需警惕的陷阱是
答:
签订购房合同需警惕的陷阱:1.在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果;
2.合同主体认定不明
;3.不要轻易在开发商提供的补充协议上签字;4.
约定提前交纳部分费用
;5.卖方解除合同应约定明确。
购房合同陷阱
有哪些
答:
1、未注明因何种原因退房以及后果。在我们与开发商
签订
了认购书后,就
需要
缴纳定金,以保留这个房子。但很多时候由于个人信用记录不良、银行贷款政策、个人流水不够等各种原因,导致未能在一定时间内办理好贷款或无法办理贷款。这个时候,开发商会认定是
购房
者没有履行
合同
,所以没收定金。建议在协议中约定,...
买房
签合同
注意事项 揭秘八大
购房合同陷阱
!
答:
购房合同
上是有一些空白条款
需要
双方确认后填写或者主要特殊注明的,但是有的开发商会告知购房者这个合同是统一版本的,因为有的空白地方可以不填,这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。
陷阱
四:
签合同
之前
签订
认购书交...
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