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商品房住宅高度标注2.9米净空没有2.9米。算是违约吗?
如题所述
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推荐答案 2020-05-07
以商品房合同为标准,如果合同上是2.9米实际没有达到就应该是违约的。
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第1个回答 2020-05-07
要看住宅高度标注的2.9米是层高还是净高,层高没有违约,净高就违约了
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购房合同约定
房子层高2.9米
,实际才2.7(
没算
楼板)。请问这样算开发商违...
答:
层高就是从这楼板面到上一层楼板面的高度,肯定含楼板的。一般情况下层间楼板都是100mm的多(有的房子客厅大平板可能加厚为120~150mm),室内净高
2.9
,m-0.1m=2.8m。如果再加地面装饰层厚度50mm的话,室内净高2.75m这样
房屋层高
与合同不符,应该怎么办?
答:
另一种是层高不符合合同约定,但是也不一定符合《住宅设计规范》的规定
。第一个问题,层高符合合同约定,但是低于《住宅设计规范》规定的情况。这种情况实际发生概率为零。合同虽然是双方当事人真实的意思表示,层高2米也是双方签字认可的。但是《住宅设计规范》为B标准,即国家强制性标准。这样的合同是无法...
商品房层高
不符如何索赔?
答:
应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
所以如果没有达到约定的高度,即使符合国家标准也属于违约行为,应当依法承担违约责任
。赔偿金如何计算: 按层高缩水比例赔偿。具体计算公式:赔偿额=层高缩水比例×房价款。 按体积缩水比例赔偿。具体计算公式:赔偿额=体积缩水比例×房价款。
我的房子合同上净高三米实际只有二米八五房开
算违约吗?
答:
合同上的房子高三米,实际只有二米八五,应该不
算违约
,顶多算偏差吧,不过我觉得你可以让对方对这个偏差做补偿,毕竟他说的是三米高,但是偏差了0.15米的高度,也是没有按事实说话,严格来说算欺骗客户了
买房
层高2.9米
收房层高2.7米可以
吗?
答:
买的房子说是
层高2.9米
,收房时
层高是
2.7米,这属于
违约
,大家可以选择解除合同赔偿损失或者只要求赔偿损失继续履行合同。1、谈判不能解决违约责任,违约责任是违反合同的民事责任的缩写,是当事人对未履行合同义务或不履行合同义务的合同的民事权利。表示责任。违反合同的责任尤其是有效违反合同,其次,当...
商品房
期房和实际房的
层高
不对,能不能要求退房?
答:
如果你的合同标明
层高2.9米
,那么实际
净空
应该在2.75米左右。而你现在测量的净空仅仅2.62米,说明层高肯定有问题,估计做的层高在2.8米。你可以找专门的测量公司对层高进行测量,拿到依据之后找开发商索赔。
买房子之前说
层高2.9米
,收房之后发现是2.7米,应该怎么办?
答:
买房子之前说是
层高2.9米
,收房子之后发现是2.7米。像这种情况,你当然可以和售楼处或者开发商进行协商,要求赔偿的。因为他们已经违反了合同,当然可以要求进行赔偿的。
买的房子,购房合同上
层高
2.8米,收房后测量净高为2.58米,还没装修呢,是...
答:
这个楼房的层高只有2.7米,比合同约定的高度低十公分。这样的差距是比较大的,因为这十公分的差距,若是有吊顶设计就只能取消。是住户非常遗憾的事情。而且这是开发商的明显
违约
,可以就此与开发商交涉,要求开发商对此给予解释和处理,如退房,如补偿费用。不行就到法院起诉解决 ...
买房子之前说
层高2.9米
,收房之后发现是2.7米,应该怎么办?
答:
事实上,由于楼层高度不够,装修方案也会受到影响,严重降低了
房屋的
价值。按《
商品房
销售管理办法》规定,房屋面积错误率在绝对值在百分之三以内的,按实际面积结算;如果错误率超过百分之三,买方有权退货。业主的购房合同也显示了楼层高度的差异,低于约定的楼层高度超过百分之三,卖方支付总房价
违约
罚款的...
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