合肥45中学是一所备受学生和家长青睐的优秀中学，因其出色的教育质量和良好的校园环境而闻名。由于位于市中心，许多家长希望能在学区内购买房产，方便孩子上学。
目前在合肥45中学区附近有多种学区房源可供选择，包括公寓、别墅等不同类型的房屋，面积从50平方米到200平方米不等，满足不同家庭的需求。
学区房源的价格也有所差异，一般在3000元至1万元每平方米之间。价格较高的房源多位于学区的核心地段，交通便利，周边配套设施齐全，购物、医疗、娱乐等方面都很方便。而价格较低的房源则多分布在学区的边缘地带，交通不太便利，周边配套设施相对简单。
需要注意的是，随着45中学区的知名度和受欢迎程度的提高，学区房源的价格也在逐渐上涨。因此，有购房需求的家庭应尽早购买学区房源，以防止价格上涨导致购买困难。
总之，合肥45中学的学区房源种类繁多，价格差异明显。家长可以根据自己的经济条件和对居住环境的要求来选择适合自己的房源，为孩子提供良好的学习环境。