燕郊的楼市回暖确实只能称得上是昙花一现。
之所以这样说，主要是因为包括燕郊在内的很多地区的房地产行情并不好。之所以很多地方的房地产交易量会有所上升，主要是因为全国各地推行了各种鼓励买房的措施，这些措施会短暂提高当地的房地产交易量。在此之后，如果这些地方的房价依然居高不下的话，很多地方的房地产问题根本就不能得以解决，所以全国多数城市的房价依然会继续下降，很多之前买房的人，也想尽快把自己的房子出售。
燕郊的楼市回暖属于昙花一现。
这是一个非常简单的道理，燕郊地区虽然距离北京非常近，但是并非意味着燕郊可以直接享受到北京的各个资源。对于北京来说，北京的房价本身就已经非常贵了，所以很多人在北京买不起房子，有些人便会考虑在燕郊投资买房。但对那些真正在北京工作的人来讲，很少会有人选择到燕郊居住，燕郊的房子基本上都是炒房客炒出来的行情而已。
包括燕郊在内的很多地区的房子都会继续降价。
以我个人来看，因为高房价的问题已经导致很多年轻人的生活质量成了问题，年轻人更是看不到生活的希望。当高房价已经严重透支了人们的储蓄之后，市面上能够买得起房子的人只会变得越来越少。特别是对于燕郊这样的地区来说，燕郊本身并不具备完善的产业和人才吸引能力，所以到燕郊地区买房的人只会变得越来越少，当地的房价也会越来越低。
最后，我个人并不建议刚需购房者到燕郊地区买房，特别是对于那些本身经济条件就不好的人来说，大家需要抱着谨慎的眼光来看待买房问题，最好不要着急买房。
要说在北京买房子，现在大部分人的这个经济能力都达不到这样的程度，因为北京的房价确实是高，不是那么容易买房子的，但是北京郊区便宜啊。之前价格比较低的时候15000一平，那只要花个100多万就能拥有一套北京附近的属于自己的房子。
现在这个房子不行了，之前有各种各样的限购政策，人这个生物就是特别奇怪，当你对于某种东西唾手可得的时候，你觉得他不值钱，当采取了饥饿销售的策略的时候，你不去买就买不到了，你还必须得符合一定的门槛条件你才可以买，那么这东西的价格就会快速上升。之前燕郊地区的房子价格高的时候达到4万块钱一平米，因为那时候有各种各样的限制政策，但是现在价格一度跌到2万块钱左右。
就算是跌到2万块钱一平米，仍然有很多业主急于出手，据说现在燕郊地区在网上交易平台挂的交易房产就有2,000套左右，并且多数业主都表示如果真心购买价格可以，商量现在的这个房子均价就2万块钱左右了，要知道15,000的时候那是好几年前了，到现在加上房贷的利息加上物价水平不断上涨2万块钱。这跟几年前买这个房子的时候15000，其实成本是持平的，这些业主以这个价格出手，他其实没赚什么钱，顶多就算是不亏本。
即使是这样，他们仍然愿意把房子卖出去急于变现，因为燕郊地区未来房子的价格可能会进一步下降。现在越来越多的地方取消了限购政策，燕郊地区的这个房地产市场也是这样，对于之前的这个必须交够多长时间的社保必须有什么样的条件才可以购买的，限制基本都取消了，那意味着购房门槛下降了，谁想买都可以买。按照这个趋势进行下去，房子的价格下跌的可能性远超上涨的可能性，对于业主来说还是把钱落袋为安。
个人因为刚性需求，曾经对于房价市场也有过一定的了解。燕郊虽然在北京的辐射地带，但其相关的配套设施以及房屋的商品属性不能和北京同日而语。且地小人多，也不存在发展高楼大厦以及其他生产业的可能。
燕郊现有的楼市回暖，我认为的确是昙花一现的可能。如果要想深究这个问题就必须要明白，房子的价位高低跟房子地区的经济、医疗以及科技产业等都有非常大的关联关系。燕郊在这几个方面其实都存在着非常大的问题，且随着疫情的风控，在燕郊租房上班的情况也变得越发困难。
我认为燕郊的楼市回暖的确只是暂时性的。
燕郊在当年能够获得快速的上涨并使房价逐步提高，在一定程度上也是因为政府部门的政策以及人员迁入。但值得注意的是，对于普通居民而言，燕郊的房子其实跟北京而言还是具有很大的差距和竞争力，随着时间的推移，我们也可以看到燕郊在房价市场上的价格逐步下跌，这其实也是燕郊本身的相关因素所造成的，房价虽高，但不适合工作。
燕郊的基础设施以及相关的配套产业不足以支撑高房价。
燕郊的房价一部分除了一些刚性想要留在北京的购房族进行的购买，也有一些原因是由于炒房客所引起来的价格上涨，但燕郊本身的实力和行政范围根本不足以支撑它能够发展其他的产业和构建出高楼大厦等商业圈，也就是说它虽然在北京的辐射地带，但并没有北京的科研基础和产业发展。现阶段出现很多房主被套的问题，也是因为错误预判了以前的房价市场形势。
个人对于房子选购的一些想法和建议。
沿海地区是年轻人和人才涌入的先进区域，且机会更多，对于一些想要长期在外打拼的人群而言，非常值得购买一座房子作为日常安家。但一定要学会冷静了解房产市场的局势。房子本身也带有一定的商品属性，如果不会评估当地的相关基础条件以及产业发展等，并对房产市场有一个清晰的了解和认知，那么就不要轻易的投资所谓的高额商品房，并背负巨额的贷款。
