第1个回答 2022-08-26
燕郊楼市的回暖只是昙花一现。只有有房的业主才会急于出手，燕郊的地理位置还是比较好的，靠近北京，对于在北京工作，又认为北京房价偏高的上班族来说，在燕郊买房是不错的选择。而有些业主急于出手，更是直言有人愿意买，他就愿意降价。燕郊楼市的狂欢模式，也是因为限购解除的消息。
1.燕郊楼市迅速升温，跟燕郊与北京联系最为紧密有关系，很可能只是昙花一现般短暂
廊坊市解除限购，取消户籍社保等限购性购房资格，放宽了很多条件。这对燕郊楼市来说是一个好消息，而且在限购解除的同时，燕郊的楼盘售楼处人山人海，成交量非常大。一些售价过高的楼盘也有了人气，很多被套牢的投资客也把视线投入了燕郊。中介担心这只是暂时性的，毕竟对于一些单价较高的楼盘客户的反应还是依旧平淡。
2.此次楼市回暖，依靠的是刚需客户，很多被套的业主急于出手，现状决定燕郊楼市的回暖是昙花一现
疫情影响整个经济处于下行的压力之下，所以很多人都不会进行大规模投资。这次取消限购也是满足的很多刚需客户的需求，他们更加倾向低单价低总价，而且很多被套住的业主，想要卖房却并不容易。因为目前房价如果卖出去这些被套牢的业主会亏损，并且目前燕郊的二手房挂牌量激增，很多业主都表示价钱可以商量。
综上所述，燕郊楼市的回暖很可能只是昙花一现，并不会持续太久的时间，这些急于买房的客户是为了满足自身的刚需需求，他们不是为了投资，而且会经过多方比较选择那个最实惠的楼层，所以并不能拉动燕郊楼市重回以前繁荣的景象，很多业主都对二手房的报价做出让步，一旦有机会脱手，他们肯定会卖，只是这昙花不知道要开多久。