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集资建房房产证
单位
集资建房
,有
房产证
,产权个人百分之八十,单位百分之二十,过不了户...
答:
这类住房暂时不能买卖,公证无效,因为产权不是都属于房主,他公证什么?举例,我也没有那房子产权,我能跟你去公证,说房子归你了?!实在要过户,需要房主,和单位协议,买下剩余份额,补齐差价,缴纳土地出让金,办理
房产证
,契税证,土地证,之后,才可以过户给你。你买下住房,还需要缴纳契税等税费...
统
建房
有
房产证
吗?
答:
二是土地取得方式不同,
集资建房
是利用单位自有土地;统建住房是通过出让方式取得土地;三是住房价格构成不同,集资建房价格是以建房成本价向职工出售;统建住房是以建房成本价加上土地出让费用、销售税费和3%以下的利润构成。统建住房有
房产证
,五年后就可以交易,具体各地的政策不一样。房产证的办理一般都...
农村自
建房
没有土地证该怎么办
房产证
?
答:
现在农村宅基地是不能办理
房产证
的。至于土地证,个人给你点建议:根据国家的发展形势,过几年估计会进行土地普查、或者换发新的土地使用证。根据有关法律规定,宅基地归国家或集体所有,宅基地的使用人对宅基地只有使用权而没有所有权。取得宅基地的使用权应以实际需要为根据,如果宅基地长期闲置,表明...
企业已破产个人全金额
集资建房
有
房产证
但没有土地使用证该怎怎么办?
答:
你好,这就要看土地是什么性质了,如果是出让土地,那就可以去土地局,办理土地证,如果是国有土地或者是划拨土地,那就去补交土地出让金,就可以啦。
购房合同是商品房,单位说是
集资建房
这样合法吗?
答:
4、
集资房房产证
多由村委会自行印制。在看房时,售搂员会告诉购房者签了合同后,发楼房使用证,但事实上,这个证是村委会与开发单位自行印制的,并无法律效力。5、集资房多未补交地价。售楼员也表示,他们是先建房后办报建手续,日后购房者补交地价后,即可办理房产证。6、集资房遇拆迁有风险。售楼...
购买单位
集资房
,可以拿到独立产权吗?
答:
集资房
属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋,不能在市场上自由流通。能享受
集资建房
的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在
产权证
领取后,可以自由上市交易;如果是部分...
我们乡镇
集资建房
,无
房产证
,能用住房公积金贷款吗
答:
必须满足商业银行的贷款条件,没有
房产证
的房屋是不能用住房公积金贷款的。公积金贷款即指个人住房公积贷款,是由各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
享受了房改房后,我参加了
集资建房
,而集资建房土地是出让地,办理了
房产
...
答:
两个证你都拿到了,这房子就是商品房了,可以正常的买卖了,不过交易的时候要多一笔税土地增值税(过户价的1%) 原享受的房改房也是全产权不用清理。
什么是
集资房
,集资房买卖存在什么风险呢?
答:
二、买卖集资房存在以下风险:集资房多为村委会与开发单位合作建房;集资房无正规楼书;集资房无正规预售合同。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的,并非正规的商品房预售合同;
集资房房产证
多由村委会自行印制;集资房价格便宜但不能办按揭;集资房品质较商品房稍低。楼房做工较粗陋,多...
集资房
交易后能否成为商品房
答:
法律分析:
集资房
是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。集资房能否买卖,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有
房产证
、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说,
集资建房
在取得房产证5年后、补交...
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