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自建房怎么变成商品房
自建房
和
商品房
的区别是什么
答:
自建房能改成商品房吗自建房一般是不可以改成商品房的,自建房和商品房的土地性质不一样,目前比较难实现
自建房改成商品房
。能建自建房的土地叫做宅基地,《土地管理法》第九条的规定,宅基地属于农村集体所有;而商品房指的是城市能上市交易的房屋,这种类型的房屋所使用的是城市市区土地建造的,城市...
有房产证的
自建房
属于
商品房
吗
答:
不属于。
自建房
就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅。自建房由乡政府颁发的是乡镇产权,只能居住,不能买卖。就算有房产证的自建房也不属于
商品房
。商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅。
商品房
和
自建房
的区别
答:
4、买卖限制不同,
商品房
是可以在市场自由交易的,而农村
自建房
只能卖给同村也就是同一个集体的村民。5、报建审批程序,农村是集体所有制土地,你是本村的人,就有土地所有权,村集体同意,国家土地部门备案后,你就可以自建房;商品房则是在开发商拍下土地后,通过政府审核相关报建资料、设计资料等文件后允许...
有证的
自建房
属
商品房
吗
答:
不属于。
自建房
一般是用的集体土地,而
商品房
则用的是国有土地出让地。房产证上没有大产权就不属于商品房。所谓自建房,就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅,一般由乡政府颁发的是乡镇产权,只能居住,不能买卖。因此自建房不属于商品房。
有证的
自建房
属
商品房
吗
答:
不属于。根据查询中国房地产业协会官方网站显示,
自建房
是自己所建的房屋也称为宅基地住宅,自建房是由乡政府颁发乡镇产权,能居住,能买卖,有房产证的自建房不属于
商品房
。商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅。
购买
商品房
和
自建房
有什么区别?
答:
1、建设方不同:
自建房
是由自己出钱自己建自住的;
商品房
则是由开发商或其他建设方建设,合法的商品房是可以上市交易的,由他人购买后形成产权交易。(如小产权房是无法合法交易的)2、土地性质不同:自建房多为在集体土地、宅基地上建设,当然也有村民拍下国有土地建设的;商品房则是在国有土地上...
自建房
不动产权证和
商品房
的区别
答:
大多数的
自建房
都在农村,在办理不动产权证时,需要提交相关的个人资料,同时也会和村委以及乡镇政府进行核实。
商品房
已经成为了目前人们购买数量比较多的房屋类型,无论是新建商品房还是存量房,在购买的过程当中都需要拥有正规的资质,对于新建商品房要五证齐全,开发商需要提供商品房预售许可证对于存量房的...
自建房
和
商品房
的区别
答:
区别在于以下几点:1、土地性质:
自建房
要看土地性质而定,分为农村集体用地宅基地自建房和国有土地拍后自建房;符合上市交易的
商品房
是国有土地出让,还有小产权房(销售人员谎称为商品房可以销售,实际上是违反相关规定的)2、房屋所有人:自建房所有人肯定是建房者自己;而商品房是属于开发商,再售卖...
我想问问
自建商品房
有房产证吗
答:
不能在城镇规划区外或建设用地范围建房。一般由乡政府颁发的是乡镇产权,只能居住,不能买卖。因此
自建房
不属于
商品房
,更不属于经济适用房。自建房没有产权证,只有宅基地使用证。宅基地使用证用于农村,不属于所有权证,但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体所有的土地,集体组织成员...
想问
自建商品房
有房产证吗
答:
不能在城镇规划区外或建设用地范围建房。一般由乡政府颁发的是乡镇产权,只能居住,不能买卖。因此
自建房
不属于
商品房
,更不属于经济适用房。自建房没有产权证,只有宅基地使用证。宅基地使用证用于农村,不属于所有权证,但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体所有的土地,集体组织成员...
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