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自建房怎么变成商品房
廊坊有套农村
自建房
但是在国土资源局备案了,办理了不动产权证,再买
商品
...
答:
自建房
不算
商品房
的,所以应该是算首套。
自建房
是没有产权的?永久的?自建房与
商品房
的区别是?
答:
建议咨询当地有关部门或者律师,别听人家说什么集体用地什么的有产权,那是忽悠你的,那些房子都是便宜过正规开发商开发的房子的。简单的说:
自建房
是自己建的,产权也不是永久的,说白了就是名义上是你的,实际上还是国家的,国家可以给你钱征收你的地;
商品房
是开发商建的,人家拍下这块地交钱报建...
怎么
分辨房产证是
自建房
还是
商品房
答:
商品房
和
自建房
的区别:1、含义不同:商品房的属性必然需要带有流通性。要流通就必然要考虑市场的需求问题、人群的定位问题。这就注定没有办法完全以居住者的绝对个性需求为考量内容。自建房多半情况下为建房者自行筹资建房。考量的主要是自我的需求。并不太具备流通的属性。>2、建筑成本不同:自建房多...
出让
自建房
和
商品房
有什么区别
答:
法律分析:1、土地来源区别。拆迁
自建房屋
的土地来源是划拨或低价出让,而
商品房
开发商取得土地是通过出让方式。2、产权区别。很多
自建房
是不具备完全产权的,具有完全的房屋所有权,但不一定具备完全的土地使用权。而商品房是具备完全产权,完全的房屋所有权和完全的土地使用权。3、质量区别。自建房往往建设...
还
建房
能办房产证吗
答:
3、另外,还建房一般要5年才能办房产证,因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群买房,也就规定在5年内不能买卖经济适用房,满5年以后经济适用房可以买卖。买卖就需要证件,所以满5年以后才能办理。
自建房怎么
办理房产证自建房怎么办理房产证1、自建房怎么办理房产证,办理自建房房产...
自建商品房怎么
办房产证
答:
同城市房屋一样,
自建房
也是有房产证的。因为根据我国《民法典》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。农村自建房需要办理房产证,具体程序如下:(一)申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设...
自建房如何
分层办理房产证?
答:
三、房管部门工作人员进行现场勘查,了解分层实际情况并进行相关的面积登记。只要该栋楼的楼梯等相关设施不影响办证双方住户的日常生活情况,则可以成功分层办理相应的房产证;反之,则不可以办理,但变更后的双方可以共同办理一张房产证,共同享有房屋所有权。《城镇
自建房
土地使用证》所需材料:
商品房
、房改...
购买一套已过户,现住
自建房
,想买一套
商品房
算第三套吗?
答:
是不是第三套主要看你在房管局备案了几套,如果在房管局
自建房
查不出来,那就算第二套哦。
房产证当中,什么叫
自建房
,房改房,安困房,
商品房
,解困房,税费
怎么
算?高 ...
答:
二、早就有的。就是经过规划建设部门批准,私人自己购买土地自己建设的房屋。现在,我们这里还有些县允许私人
自建房
。《无需缴纳税费属于自己建设的》2:房改房 房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房...
房管所
如何
判断
自建房
和
商品房
?
答:
自建房
手续是批给个人的建后自住的,
商品房
手续是批给有资质的开发商修建用于出售的。自建房一般只有一栋,商品房通常都建成一个小区,即使是独栋别墅也会有很多栋。
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