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老房产证能过户吗
不动产证如何
过户
视频时间 00:55
房产证
一年
能过户吗
答:
可以过户
。未满2年则卖方需要缴纳营业税和个人所得税。二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通...
私有
房产证能过户吗
?
答:
私有
房产能
不
能过户
也要根据产权情况来定。国有土地上的房屋,有土地使用权证和房屋所有权证,当事人可以向登记机关申请过户;集体土地上的房屋,即使有集体土地使用权证和房屋所有权证,如果“卖给”非本集体经济组织成员,不能过户(本集体经济组织成员之间相互转让,
可以过户
),该买卖合同无效。私产房...
房产证
上是父亲的名字,但父亲已去世,母亲健在,如何将
房产过户
到...
答:
可以
先按继承处理,母亲继承房屋四分之三,儿子继承四分之一份额,然后母亲将其四分之三份额赠予儿子,需要进行公证,办理过户时要带
房产证
,户口本,身份证,父亲死亡证明,父母结婚证等。父母
房产过户
给子女有继承,赠与,买卖,三种过户方式,具体的需要看父母和子女持有住房情况来定。法律分析买卖方式,...
老地基
房产证可以过户吗
答:
一、宅基地只能在本村集体内流转。二、根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但
可以
在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。三、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括...
房产证
上的人去世了怎么
过户
?
答:
房产证
上的人去世了
可以
这么
过户
:一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或...
房产证
未满两年
能过户吗
?
答:
一、契税:1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)不是首次购房 ;(3)车库 ;(4)非普通住宅 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、
房产证
满2年...
还原房
房产证能过户吗
答:
能过户,因为还原
房可以
办理房产证,办理流程跟商品房是一样的,所以还原房
房产证能过户
。
房产过户
主要有房屋买卖、房屋赠予、房屋继承、房屋转让四种形式,将产权从甲方转移到乙方的一个过程。因此房产过户流程也会根据房屋过户形式的不同而有所差异。办理房屋过户要注意些什么1、了解当地户籍政策:购房者在...
老房
刚办
房产证
就
过户
要另外交税吗?
答:
要交税,按
房产证
未过五年的交税,具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它
过户
税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有...
老人去世后房子怎么
过户
有手续费吗
答:
继承房屋
过户
需要所有继承人都在场,不到场的话,需要说明情况并做出书面声明放弃遗产继承。
可以
委托人把
房产证
办了,但是需要有正式的委托协议。如果一直不处理,就只能通过诉讼解决。到时在凭判决书过户。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十四条 继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产...
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