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老房产证能过户吗
办理
房产证
的房子
能过户吗
答:
不
能过户
,但可以先签订购房合同,有几个方面需要注意:(1)二手房有无合法的产权和土地使用权证明。合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。现实生活中存在利用假
房产证
行骗的情况,鉴别房产证的真伪,对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别
房屋产权证
真伪的最保险方式...
老房过户
有
房产证
没地士证,规划
证能过户吗
答:
根据《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地
产权证
书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,
可以
是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明...
契税满两年
房产证
下来属于老本
过户吗
?
答:
如果你的房子,契税满两年之后
房产证
下来,那么属于老本过户。
房产过户
。房子过户大家都知道是什么意思吧,简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人,对于很多家庭来说,买卖房子是一件很重要的事情,因为房子是不动产,金额比较巨大,可能会花上几十年的积蓄。房子过户是房产交易的最后一步,知道...
离婚丈夫把
老房产过户
给妻子,过后房子是新
证吗
?
答:
如果之前
房产证
上没有妻子的名字,现在把房子
过户
给妻子,这时候办理的房产证就是新证。
二手房
房产证
现在不
能过户
了吗
答:
可以过户
的,两年只是时间限制。二手
房过户
流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的
房产证
;凭新的...
房产证
上只有一个人的名字
可以
直接
过户吗
?
答:
过户
是采用正常的程序,把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本
可以
使用房屋土地管理局制定的示范文本,可使用自制合同。房子过户的条件如下:1、房产产权清晰,有
房产证
,无抵押贷款,不是有过户时间规定的经适房...
老式黑色
房产证能过户吗
答:
①利用集体所有土地开发的项目 ②未经立项批准的项目 ③未取得规划审批的项目 ④没有销售许可证又无大
产权证
的房屋 ⑤未经验收或验收不合格的房屋 ⑥土地或房屋未解除抵押的 ⑦开发商未交纳相关税费的。如果是开发商的原因,那么就应该查明到底是什么原因导致不能按期房屋所有权证果是项目本身合法只是由于...
老人去世后房子怎么
过户
有手续费吗
答:
继承房屋
过户
需要所有继承人都在场,不到场的话,需要说明情况并做出书面声明放弃遗产继承。
可以
委托人把
房产证
办了,但是需要有正式的委托协议。如果一直不处理,就只能通过诉讼解决。到时在凭判决书过户。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十四条 继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产...
房改
房老
太太过世,老爷子有
房产证
,能买卖直接
过户吗
?
答:
不能。
房产证
只有男方,但是婚后取得,产权属于夫妻共同财产。女方部分属于遗产,应当由配偶、子女、父母继承。所以,必须所以继承人同意,或者其他继承人放弃继承。然后办理遗产继承后,才能上市交易。
户主去世
房产证
怎么办理
过户
答:
一、办理
房产证过户
手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:遗嘱继承和法定继承。三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产...
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