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老房产证能过户吗
新房产证要比
老房产证过户
费高吗
答:
是的。
房产证
不满二年的
过户
费最高。过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税...
房产证
抵押在银行
可以过户吗
答:
一、
房产证
抵押在银行
可以过户吗
可以。未还清贷款的房产再交易,可采用三种方式:提前还贷、资金监管、转按揭。提前还款双方签订房地产买卖合同之后,由房东自筹资金,一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额,待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。如此,房东取得了该房屋的完全产权,双方即可...
房产证
丢失,房子
还能过户吗
?
答:
没有房产证是不能办理
房产过户
手续的,房产过户流程如下:1、
房产证过户
不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格...
农村的,多年以前买别人的老房子,现在以修新房,办理
房产证
需要
过户
...
答:
无论什么时候买的房子,必须
过户
,把房子写在自己的名下才属于你的财产。如果不过户,只能是别人的房子了,无论是老房子还是新房子。
房产证
丢失,房子
还能过户吗
答:
没有房产证是不能办理
房产过户
手续的,房产过户流程如下:1、
房产证过户
不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格...
房产证
丢失能办理
过户吗
答:
遇到
房产证
丢失的情况,可先到不动产登记中心进行补办。最后,再根据其他要求办理
过户
手续。房产证遗失后,房屋所有权人并不因此失去房屋所有权,权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利,并可要求机关根据登记簿上的记载补发房产证。房产证丢失有什么影响1、房屋不能买卖。房产证是房产的买卖、交换、租赁...
法院判决的集体土地
房产能过户吗
答:
想要过户到个人名下,必须要知道原来房主是否有房产证,集体房屋
房产证能过户
,但过户时主要有以下限制:1、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户;2、小产权只能经单位同意后在一定范围内转让,土地使用权属于集体,受限制,而其他土地使用权属于个人的则不受其限制;3、买房者以后卖房要通过单位同意。
房产证
刚办下来
能过户吗
答:
房产证
刚下来
能过户吗
?房产证刚下来能过户,过户费用为契税房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。印花税房款的0.05%、交易费3元/平方米、测绘费1.36元/平方米、权属登记费及取证费一般情况是在200元内。办理房屋过户要注意些什么 1、了解当地户籍...
拆迁房
能过户
给别人吗
答:
办理
房产证
后
可以
按照正常的流程进行
过户
。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。需要注意的是,双方当事人一定都要到场签字,如一方不去的话需要去公证处作委托。二、申办材料1、开发商名下的房产证原件;2、开发商的法人...
...房子证件都在手里就是还没有过户,需要
过户吗
?
答:
关于前几年买的老房子,要拆迁重建,房子证件都在手里但是还没有过户,需要
过户证吗
这个问题,答案是肯定需要过户证的,要不然房子就不能分给你。
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