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物业管理条例物业费
物业管理条例
空置房
物业费
是怎么规定的
答:
国务院《
物业管理条例
》并没有明确物业出售后,业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。有的省市规定,业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业,业主应向物业服务企业书面备案,按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置
物业费
,具体比例由当地价格、...
物业管理条例
怎样规定业主未入住,可否收取
物业费
答:
按照国家
物业管理条例
,未入住的房屋按
物业费用
的7折收取。《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。第四十一...
什么是
物业管理费
答:
物业管理费
是指物业服务公司根据《物业服务合同》内容进行管理,而小区内的所有业主则根据合约内容定期向物业服务公司支付相应的费用,因为每个物业公司的服务内容都会有所差异,所以业主需要支付的物业管理费用也是不一样的,主要根据物价局备案的收费标准来定。二、物业管理收费原则 1、物业服务公司收取
物业费
...
物业费
的标准是怎样确定的?
答:
如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。
物业管理费
收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则。
物业费
的收取标准物业费
答:
物业管理费
收取标准如下:一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件:小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或...
国家法律规定
物业管理费
什么时候开始交?
答:
国家法律规定
物业管理费
以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始,业主应该开始缴纳物业管理费。业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳,对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”,同时为了尽量避免一些“炒房”的业主...
物业费
为什么要按房屋面积收取?
答:
由于各户所承担的公共面积有所不同,也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。故
物业费
按建筑面积计收是有其相对的合理性。 一、物业费是按什么面积计算的1、物业费按建筑面积计算。除非合同中有特别约定,一般情况下,
物业管理费
按房屋建筑面积收取。2、根据《
物业管理条例
》第20条规定,...
房子装修期间
物业费
收取标准
答:
房子装修期间
物业费
收取标准如下:1. 装修垃圾清运费:在装修期间,需要支付一定的装修垃圾清运费。这笔费用可能会根据小区或公寓的不同规定而有所差异。2. 装修押金:在某些小区或公寓,需要支付一定的装修押金。这笔费用通常会在装修期满后返还。3. 装修
管理费
:物业公司可能会收取一定的装修管理费,...
物业费
立法了吗
答:
民法典关于
物业费管理
的新规定:根据《民法典》第二百八十二条:建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。根据《民法典》第九百四十三条:物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金...
2022年商铺
物业费
最新规定
答:
若违反物业合同约定,不交纳或拒交物业服务费的,要先由业主委员会督促其在规定时间内交纳;逾期仍不交纳的,
物业管理
公司可以向人民法院起诉。因此,业主无正当理由拒交
物业费
的,将承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限...
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