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物业招投标管理办法
承包小区
物业
要找谁谈
答:
一、承包小区物业要找谁谈 小区
物业管理
是不可以直接承包的,而需要通过
招投标
的方式,物业公司才能取得承包的权利,后续的相关约定及事项,则是以
招标
方进行商谈。新小区的招标方一般是开发商,而旧小区一般是业主委员会。二、承包小区物业管理需要具备哪些条件 1、想要承包小区物业的管理工作,就必须到...
物业
费由哪个部门审批
答:
法律分析:物业费分前期
物业管理
收费和正式物业管理收费。前期物业费的收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准。正式物业管理费由业主委员会、物业公司协商制定标准,或经过
物业招投标
形式来确定物业收费标准,并由业主大会表决通过。法律依据:《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、...
开发商和
物业
公司不签合同物业公司还能干吗?
答:
2、《
物业管理
条例》第二十一条规定“ 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同”;第二十四条特别规定“住宅物业的建设单位,应当通过
招投标
的方式选聘物业服务企业”;第四十一条明确规定“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”。按照...
对
物业管理
企业资质有哪些要求
答:
《
物业管理
企业资质
管理办法
》根据本决定作相应的修改,重新发布。 物业服务企业资质管理办法 (2004年3月17日建设部令第125号,2007年11月26日根据 《建设部关于修改的决定》修正) 第一条 为了加强对物业管理活动的监督管理,规范物业管理市场秩序,提高物业管理服务水平,根据《物业管理条例》,制定本办法。 第二条 在...
新
招投标办法
中,对投标人资格要求和评审要求有什么不
答:
评审因素既包含评分因素,也包含实质性要求。需要注意的是,不得将供应商规模条件作为资格条件和评审因素,并不意味着采购人、采购代理机构就一概不能对供应商提一些关于人员、盈利状况等方面的要求并将其作为评审因素。比如,某个
物业
服务项目
招标
,招标文件中对供应商的项目团队提一些要求,包括对项目经理...
物业
费超标怎么办
答:
如业委会对小区物业服务存在质疑,认为其存在收费不合理现象,就可以开展
招标
,通过向社会
招投标
或协议招标的形式,重新选择新的物业公司。法律依据:《物业服务收费
管理办法
》第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。《物业服务收费管理办法》第八条
物业管理
企业应当按照...
物业
费的收费标准是由什么部门
管理
?
答:
物业
费的收费标准是由当地政府的物价部门和房屋住建部门来进行管理。根据《物业服务收费
管理办法
》规定 第四条:国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。第五条...
谁能提供一份 徐州市铜山区
物业
服务收费
管理办法
!!!
答:
新建普通住宅小区,前期
物业
实行
招投标
制度,通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。具体由房管部门组织实施,价格部门负责招投标价格行为的监管。参加投标的物业服务企业应在政府指导价范围内申报竞标价。中标的物业服务企业应将物业服务收费标准报市级价格主管部门备案。价格主管部门审验后,出具...
物业
的收费标准是由什么来定的
答:
物业费分前期
物业管理
收费和正式物业管理收费。前期物业费的收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准。经房管部门批准的物业收费标准,由物业公司和开发商在前期物业管理合同中进行约定。并公示在物业规约、房屋销售合同之中。正式物业管理费由业主委员会、物业公司协商制定标准,或经过
物业招投标
形式...
物业管理
收费依据是什么?
答:
物业管理
收费依据是根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》。《物业服务收费
管理办法
》第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。《物业服务收费管理办法》第七条 物业服务...
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