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父亲房子卖给儿子如何过户
现在
父亲
把
房子过户儿子
需要那些证件跟流程!
答:
可以走赠与,先进行公证,公证后持公证书、
房产
证、双方身份证明等材料办理
过户
手续,赠与需要交的费用有公证费、评估费(约0.3%)、契税(3%-5%)等。也可以走买卖手续,如果5年以上,普通住房,双方没有其他住房,还可以免交营业税、个人所得税,契税减半收取。持房产证、双方身份证明、买卖合同、...
父亲房子怎么过户
给
儿子
答:
房产过户
给
子女
的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理
房屋
评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。(一)以...
父亲
去世了,
房子怎么能过户
到他其中一个
儿子
的名下
答:
(公证时如除
儿子
外的其它继承人都放弃继承并把他们的份额都赠予给儿子,就可以集中在儿子一个人名下。)二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承
过户
。具体手续按当地房管局规定。费用有:一、办理遗产公证的公证费,按
房产
总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。
父母的
房子过户
给
儿子
要花多少钱?
答:
二手房交易需要交纳的税费主要有:1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:
房产
证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以...
父亲房子过户
给
儿子
需要什么手续?
答:
父亲房子过户
给
儿子
需要什么手续,最好不需要什么手续吧,因为毕竟是父亲家房子过户给儿子正常的过户
父亲
把
房子过户
给
儿子
需要什么手续
答:
通过查询相关资料显示,
父亲
将
房屋过户
给
儿子
需要以下手续:1、签订转让、赠与或继承合同,父亲签字(共有
房产
需要父母双方签字);2、提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;3、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。具体消息可关注官方网站,获得第一手权威信息...
父亲
将
房产过户
给
儿子
需要交纳20%的税么?
答:
继承
过户
,发生
房屋
权属转移登记以后,此房屋的所有权就属于受让方,受让方享受所有此房屋的权益。赠与过户税费:【直系亲属】契税:农税核定价3%,房屋登记费:80元/套;【非直系亲属】综合税:农税核定价5.6%、契税:农税核定价3%、个人所得税:农税核定价20%、房屋登记费:80元/套。
父亲
把
房子过户
给
儿子
,需要哪些手续?要多少钱?
答:
1.1、找公证处立的遗嘱法律效力最高,而且以后如果要改遗嘱必须到公证处去改才行;1.2、私人自己立的遗嘱,必须要有2个以上非利害关系人在场作证,证明你
父亲
是在神志清醒的情况立的遗嘱,才算是有效遗嘱,但如果有公证的遗嘱,则私人自己立的遗嘱是无效的。2、现在就把
房子过户
给你是最保险的,但...
房产父亲过户
给
儿子
要过户费吗
答:
法律分析:
儿子过户房子
给
父亲
是不需要手续费的,但是需要缴纳税费。儿子过户房子给父母有两种方式:赠与和买卖。1、赠与
房屋过户
需要缴纳的税费:(1)契税;按房价3%缴纳 (2)土地增值税;按房价1%缴纳。(3)所得税;按房价1%缴纳 2、买卖房屋过户需要缴纳的税费:(1)契税;90平方米以下首次...
父亲
去世
房子过户
给
儿子
需要什么手续
答:
三、办理
房屋过户
登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\\ 契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收...
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