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父亲房子卖给儿子如何过户
父亲房子过户
给
儿子
需要哪些手续
答:
《城市房地产管理法》第六十条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府
房产
管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的
房屋
所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定...
父亲
的
房子过户
给
儿子
需要什么手续
答:
一、
父亲过户房子
给
儿子
需要什么手续1、
房产
证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量...
父亲房子过户
给
儿子
需要什么手续
答:
第一步:受赠人提交购房资质审核。第二步:双方签订赠与协议。第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公证)。第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记,直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。【【法律依据】】《城市房地产管理法》第六十条:房地产转让或者变更时,应当...
父亲
的
房子过户
给
儿子
需要交多少费用
答:
房产
证
父亲过户
给
儿子
可以通过以下两种办法办理
房屋
产权过户 :一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和
子女
带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记...
父亲
的
房子过户
给
儿子
需要过户费吗
视频时间 02:20
父亲
的
房子过户
给
儿子
需要哪些材料
答:
建议采用买卖
过户
,即直接由父转让
房产
给
子女
或别人。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,...
父亲
将
房屋
产权赠与给
儿子
需要办什么手续
答:
楼主您好!通过赠予。私房赠与是将
房屋
所有权无偿赠给他人的行为,一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定,受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下:1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。2...
父亲
的
房子
要动迁了,想
过户
给
儿子
,走什么形式最合适
答:
建议采用买卖
过户
,即直接由母亲转让
房产
给
儿子
,税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它...
父亲
去世
房子过户
给
儿子
需要什么手续
答:
公证,然后再带上述手续到当地
房屋
产权登记部门办理房屋产权
过户
手续,将该房屋产权过户到
子女
名下即可。2、过户费用;(1)公证费;按房价2缴纳,(2)评估费:按房价0.5缴纳。(3)契税;按房价3缴纳(4)土地增值税;按房价1缴纳。(5)所得税;按房价1缴纳(6)房屋产权登记费:80.00元。
父亲卖给儿子房子
能不能低价
答:
父母作为
房子
的产权人,有权处分自己的财产。可以通过买卖、赠与等方式处分给任何人,包括自己的
子女
。所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。优势:子女以继承的方式获得父母的
房屋
,只需要支付公证费和工本费,没有营业税、个税和契税。劣势:1、采用继承法
过户房产
,...
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