父亲把房子过户给儿子，需要哪些手续？要多少钱?

Question

家里有套老房子 面积是64平米左右

如果要办过户 什么才是最合算的方法

需要多少钱?

各位 帮帮忙吧

最好能算一下 大概花多少钱

(父亲在世)
父亲年事已高 而且又不在一个地方
如果 不亲自去办 那还有其他办法吗

Answer 1

（下面是）
（cnliuqing的回答）
1、立遗嘱是最省钱的，因为我国现在还没有遗产税，其他手续费也就几百元；
1.1、找公证处立的遗嘱法律效力最高，而且以后如果要改遗嘱必须到公证处去改才行；
1.2、私人自己立的遗嘱，必须要有2个以上非利害关系人在场作证，证明你父亲是在神志清醒的情况立的遗嘱，才算是有效遗嘱，但如果有公证的遗嘱，则私人自己立的遗嘱是无效的。

2、现在就把房子过户给你是最保险的，但费用较高。因为不管是以房屋买卖方式进行，还是以赠与方式进行，都要向国家缴纳不少税钱（交易税、赠与税）。市场价格不足1万元的房子，赠与税是200元，否则按房屋市价的2%征收。但这样手续最少，因此麻烦少，是最保险的。

3、过户房子，最好还是你亲自去办理，代办不保险。

Answer 2

到房管局办理赠予手续，要交契税，其他都是小钱，具体费用标准要看当地房管局的规定

第二种方法可以通过委托方式由其他人代其办理

第三种就是你父亲立下遗嘱，指定由你继承，将来你父亲去世自然就过户给你