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持有以备增值后转让的建筑物
固定资产已出租,但还未取得房产证,是否应该转为投资性房地产
答:
根据投资性房地产准则的规定,投资性房地产的范围限定为已出租的土地使用权,
持有
并准备
增值后转让的
土地使用权,已出租
的建筑物
。投资性房地产指的是为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有房地产。投资性房地产应当能够单独计量及出售。
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后转让
房屋的注意事项
答:
2.
转让
建筑物有限产权或者永久使用权的,转让在建
的建筑物
或者构筑物所有权的,以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的,按照销售不动产缴纳
增值
税。3.税率和征收率(1)一般纳税人适用一般计税方法,转让不动产适用的税率为11%。(2)一般纳税人适用简易计税方法和小规模纳税人(含其他个人)转让不...
投资性房地产会计科目
答:
母公司以经营租赁的方式向子公司租出房地产的,该项房地产应确认为母公司的投资性房地产。
持有
并准备
增值后转让的
土地使用权是指企业取得的、准备增值后转让的土地使用权。按照国家有关规定认定的闲置土地,不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。已出租
的建筑物
。投资性房地产主要包括:已出租的土地...
企业自建专门用于出租的房屋
建筑物
属于企业的固定资产吗?为什么?_百...
答:
企业自建专门用于出租的房屋
建筑物
不属于企业的固定资产,属于投资性房地产。投资性房地产:投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而
持有
的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备
增值后转让的
土地使用权和已...
中级会计实务知识点:投资性房地产的处置
答:
是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而
持有
的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。例如:已出租的土地使用权、持有并准备
增值后转让的
土地使用权和已出租
的建筑物
。投资性房地产的处置相关例题A公司2×19年1月1日外购一幢建筑物,入账价值为1000万元,自购入当日起以经营...
急 为什么选择A 某企业对投资性房地产采用成本模式计量,该企业的一项...
答:
投资性房地产每年折旧95((2000-100)/20)万,等到第四年末的时候,投资性房地产累计折旧余额为380(95x4)万,账面价值为1620元。第四年末减值200万,减值后账面价值为1620-200=1420,折旧为(1420-100)/16=82.5注意那个16年,分母不是20而是16,因为这个资产还剩16年了。
昆明资质代办:“营改增”
后转让
房屋的注意事项
答:
2.
转让
建筑物有限产权或者永久使用权的,转让在建
的建筑物
或者构筑物所有权的,以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的,按照销售不动产缴纳
增值
税。3.税率和征收率(1)一般纳税人适用一般计税方法,转让不动产适用的税率为11%。(2)一般纳税人适用简易计税方法和小规模纳税人(含其他个人)转让不...
企业拥有并自行经营的旅馆属于投资性房地产吗
答:
(一)所谓投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而
持有
的房地产。新会计准则主要规范三类投资性房地产:已出租的土地使用权,持有并准备
增值后转让的
土地使用权,已出租
的建筑物
。并明确指出自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产核算的范围。新企业会计准则对采用公允价值核算投资性...
投资性房地产折旧影响营业利润吗?
答:
1、用于出租的投资性房地产以租赁开始日为确认日;2、持有以备经营出租的空置
建筑物
,以企业管理当局就该事项作出正式书面决议的日期。3、
持有以备增值后转让的
土地使用权以企业将自用土地使用权停止自用,准备增值后转让的日期为准。频道。环球青藤友情提示:以上就是[ 投资性房地产折旧影响营业利润吗? ]...
出售房产收入为什么不计入销售收入?
答:
房地产企业房地产是存货),因此处置时按照其他业务收入和成本记分录.投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而
持有
的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售.投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备
增值后转让的
土地使用权和已出租
的建筑物
.1.投资性房地产不是用于销售.在...
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