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持有以备增值后转让的建筑物
【注册公司】“营改增”
后转让
房屋的注意事项
答:
2.
转让
建筑物有限产权或者永久使用权的,转让在建
的建筑物
或者构筑物所有权的,以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的,按照销售不动产缴纳
增值
税。3.税率和征收率(1)一般纳税人适用一般计税方法,转让不动产适用的税率为11%。(2)一般纳税人适用简易计税方法和小规模纳税人(含其他个人)转让不...
中级会计实务知识点:投资性房地产的处置
答:
是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而
持有
的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。例如:已出租的土地使用权、持有并准备
增值后转让的
土地使用权和已出租
的建筑物
。投资性房地产的处置相关例题A公司2×19年1月1日外购一幢建筑物,入账价值为1000万元,自购入当日起以经营...
注册公司:“营改增”
后转让
房屋的注意事项
答:
2.
转让
建筑物有限产权或者永久使用权的,转让在建
的建筑物
或者构筑物所有权的,以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的,按照销售不动产缴纳
增值
税。3.税率和征收率(1)一般纳税人适用一般计税方法,转让不动产适用的税率为11%。(2)一般纳税人适用简易计税方法和小规模纳税人(含其他个人)转让不...
投资性房地产折旧从什么时候开始
答:
用于出租的土地使用权是指企业通过出让或转让方式取得,并以经营租赁方式出租的土地使用权。
持有
并准备
增值后转让的
土地使用权,企业取得的、准备增值后转让的土地使用权,已出租
的建筑物
包括企业拥有产权的、以经营租赁方式出租的建筑物,自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物。
投资性房地产折旧从什么时候开始
答:
企业以经营租赁方式出租的土地使用权,包括自行开发完成后用于出租的土地使用权。用于出租的土地使用权是指企业通过出让或转让方式取得,并以经营租赁方式出租的土地使用权;2、
持有
并准备
增值后转让的
土地使用权。企业取得的、准备增值后转让的土地使用权;3、已出租
的建筑物
。企业拥有产权的、以经营租赁方式...
投资性房地产计提折旧或摊销时,应计入的损益账户是什么?
答:
一、一般的企业在进行账务处理时,通常采用“成本模式”计量,应按期(月)计提折旧或摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧(摊销)取得的租金收入 借:银行存款(或库存现金等科目)贷:其他业务收入 二、采用“公允价值模式”计量的投资性房地产,不计提折旧或摊销,应当以资产负债表日的...
投资性房地产计提折旧或摊销时,应计入的损益账户是什么?
答:
一、一般的企业在进行账务处理时,通常采用“成本模式”计量,应按期(月)计提折旧或摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧(摊销)取得的租金收入 借:银行存款(或库存现金等科目)贷:其他业务收入 二、采用“公允价值模式”计量的投资性房地产,不计提折旧或摊销,应当以资产负债表日的...
以公允价值计量的投资性房地产的入账价值确认时间
答:
2.该项投资性房地产的成本能够可靠地计量。该确认条件与企业的一般资产的确认条件相同,并无特别之处。其确认时点:1.用于出租的投资性房地产以租赁开始日为确认日;2.持有以备经营出租的空置
建筑物
,以企业管理当局就该事项作出正式书面决议的日期;3.
持有以备增值后转让的
土地使用权以企业将自用土地...
宜良代理记账:“营改增”
后转让
房屋的注意事项
答:
2.
转让
建筑物有限产权或者永久使用权的,转让在建
的建筑物
或者构筑物所有权的,以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的,按照销售不动产缴纳
增值
税。3.税率和征收率(1)一般纳税人适用一般计税方法,转让不动产适用的税率为11%。(2)一般纳税人适用简易计税方法和小规模纳税人(含其他个人)转让不...
急 为什么选择A 某企业对投资性房地产采用成本模式计量,该企业的一项...
答:
投资性房地产每年折旧95((2000-100)/20)万,等到第四年末的时候,投资性房地产累计折旧余额为380(95x4)万,账面价值为1620元。第四年末减值200万,减值后账面价值为1620-200=1420,折旧为(1420-100)/16=82.5注意那个16年,分母不是20而是16,因为这个资产还剩16年了。
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