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拟制不动产的物权变动规则
物权
法习题及答案
答:
例7:下列物权中只能是
动产物权
的是(<!--sk--> )。A.所有权 B.抵押权 C.留置权 D.用益物权 答案:C7、
物权的变动
。特别应予掌握的是哪些物权的变动应予登记。应掌握登记生效
的物权
和登记对抗的物权。应理解交付的意义以及简易交付、占有改定、
拟制
交付、指示交付、象征交付的含义及适用。例8:甲将自己所有...
动产的
交付类型包括 动产的交付类型包括哪些
答:
动产交付类型:直接交付、间接交付。直接交付:也即现实交付,是指出卖人将标的物直接置于买受人的实际控制之下,是一种将对
动产的
直接管领力现实地移转于买受人
的物权变动
。现实交付、简易交付、占有改定、指示交付与
拟制
交付相对应,是所有交付中的最常态。间接交付:间接交付,是指出卖人并未将动产实际...
保证金质押合同生效的条件
答:
质权自质物转移质权人占有时设立。【法律依据】《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十五条债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后,移交债权人占有作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人可以以该金钱优先受偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十八条当...
什么是质押保证金
答:
是可以认为在保证金账户中设立资金质押应当同时满足以下三个条件,签订的合同内容必须包含订立书面质押的有关内容。第二点是存款的资金必须有明确的用途和用途。最后一点是
不动产
转让给债权人占有。换而言之,当事人还应该签订书面的质押合同,是指设立质押的当事人需要通过书面合同明确双方的权利义务和相关...
为什么说《
物权
法》是私法之母法?
答:
物权法的私法性质、物权的私权性质决定了我们必须正视我国物权立法所面临的问题。其他大陆法国家
的物权
法只是以规范个人所有权为基础的物权的取得和行使规范,而我国的实际情况则是,个人所有权在某些领域还是禁区,特别是在物权法规定的核心领域——
不动产
领域,个人不能拥有土地所有权,使我国不能直接运用其他国家所有权...
不动产的
指示交付的条件有哪些?
答:
在对
不动产的
指示交付的认定中,必须按照相关法律规定的程序和方式进行合法的处理,避免出现违反相关程序规定的情况。 一、不动产的指示交付的条件有哪些?指示交付是指标的物由双方以外的第三人实际占有时,转让人将对第三人的返还请求权让与受让人,以代标的物的实际交付。《
物权
法》第26条规定:动产...
指示交付和占有改定的区别包括什么?
答:
关于本条所规定的指示交付,其逻辑上的前提是,
动产物权的
让与人对其所转让的标的不享有物理意义上直接占有和直接控制的可能,出让人无法通过现实交付的方式使得动产物权得以
变动
,因此才有本条指示交付适用的余地。条文中的“第三人”即指能够对转让标的(动产)进行物理意义上直接占有和直接控制的一方。随...
财产所有权的权能包括
答:
财产所有权的权能包括占有、使用、收益和处分的权利。所有权人对自己的
不动产
或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益
物权
和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。一、所有权具有以下的特征:1、所有权是绝对权。所...
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