99问答网
所有问题
当前搜索:
拟制不动产的物权变动规则
不动产物权
变更的基本
规则
和动产物权变更的基本规则
答:
不动产物权变更实行登记主义原则;动产物权变更实行交付主义原则
。如果是房屋等不动产,不但需要签订买卖合同,还需要到房屋管理部门办理产权变更登记,这样物权才转移;动产如桌子,只要当事人付了签,卖货人把桌子给了买的人,物权就变动了。不动产要到不动产登记中心去办理登记手续;动产只需把动产交给对...
什么是
物权变动
的区分原则
答:
首先想知道区分原则就要理解
物权
中所有权的取得,\x0d\x0a所有权:\x0d\x0a(1)动产:法律行为+交付取得所有权(轮船汽车飞机这类也是交付生效,不登记不能对抗)\x0d\x0a(2)
不动产
:法律行为+登记,登记后才有所有权\x0d\x0a而区分原则:首先区分原则是单向的,就是合同生效不以交付or...
物权法
不动产拟制物权变动
问题
答:
“登记对抗要件”是针对动产设立的,如浮动动产抵押就是强制登记的,但它的登记只是抵押权的对抗要件
。“机动车物权的变动和设立未经登记不得对抗善意第三人”比如甲向乙借款3000元,用自己所有的摩托车来做抵押,但未作抵押登记,此时抵押权生效,但是,如果甲又将摩托车卖给不知情的第三人,第三人以...
对于
不动产
占有改定可以吗
答:
不动产是不可以占有改定占有的
。根据我国《民法典》的相关规定,只有通过交付才能发生物权变动的才适用占有改定规则。不动产所有权转移、抵押权设立、地役权设立均不适用交付主义。根据物权公示性的原则,物权的设立、变更、转让或者消灭应当以一定的可以从外部察知的方式表现出来,因此物权公示在不动产为登...
物权
转移的几种情形
答:
借用改买卖,占有改变,先典后买,先租后买,先质后买都可能,买卖合同成立的时间即交付
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
行政征收导致
物权变动
什么时候发生效力?
答:
公信原则的一个最大特点就是让物权秩序稳定,不管事实上的真实物权人是谁,只要是合法的公示程序即认定为法律物权,带有明显的“
拟制
”色彩。所以,有学者指出,公示原则要求各种公示方式必须准确反映
物权变动
的结果,以使社会公众了解物权变动的实际情况,但公信原则并不要求这一点。综合上面所说的,行政...
物权
法28条适用条件
答:
法律主观:一、物权法24条适用条件物权法24条规定,船舶、航空器和机动车等 物权的设立、变更、转让和消灭 ,未经登记,不得对抗善意第三人。
动产物权变动
的条件如下:(一)动产物权因法律行为而转移动产物权依其准据法,则该权利的变动原因一一物权的法律行为的成立及其效力,也由
动产物权的
准据法解决...
不动产物权
的指示交付的条件有哪些?
答:
《物权法》第26条规定:“
动产物权
设立和转让前,第三人依法占有该
动产的
,负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。”二、与其他交付方式的区别1、简易交付是受让人已经占有动产,如受让人已经通过寄托、租赁、借用等方式实际占有了动产,则于
物权变动
的合意成立时,视为交付。特...
物权
法的基本原则总结4篇
答:
物权法的基本原则有: (1)公示原则,是指物权在变动时,务必将
物权变动
的事实透过必须的公示方法向社会公开,从而使第三人明白物权变动的状况,以避免第三人遭受损害并保护交易安全。我国《物权法》第六条规定:“
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,应当根据法律规定登记。
动产物权的
设立和转让,应当根据法律规定交付。”...
汽车、船舶、航空器等
拟制不动产物权变动
答:
不是。汽车、船舶、航空器等以交付作为
物权变动
的生效要件,根据法律规定进行登记,产生对抗第三人的效力。
1
2
3
4
5
6
7
涓嬩竴椤
其他人还搜
不动产物权如何发生变动
法院判决发生物权变动的规则
法定的物权变动
不动产物权变动民法典
物权变动的法条
论物权法中的物权变动规则
不动产物权变动的效力
物权法之前物权变动规定
物权变动更