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拆迁安置房算二套房吗
已经有两套
拆迁安置房
,再去买商品
房是二套房
还是三套房?
答:
这两套
拆迁安置房
若是已经办理房产证接下来再去买商品房的话那就是三
套房
。分析如下:所谓的“首套房”得同时满足三个条件:1、买房人年满18周岁;2、买的
房子是
90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通
住房是
享受契税税率1%的优惠);3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与...
名下有一套以前的
拆迁房
,现在再买房算不
算二套房
答:
名下有一
套拆迁
房,再买房就
属于第二套房
了,第二套房的认定是根据家庭实际拥有住房数来进行认定的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中
第二套住房
认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量...
我名下有套回迁房,在买房的话
算是2套房
还是首套房?
答:
再买房算首套房。因为回迁房不算首套房的,回迁
安置房
不属于典型的商品房,不算首套房。回迁
房是
发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以...
安置房算
首套
房吗
?
答:
如果我们
拆迁
赔偿的
安置房
可以办理房产证,只要房产信息在房管局系统备案了,那么这套安置房就是属于我们的首套房了,如果再买商品房或者有房产证的房子,那么就会按照
二套房
交税。大家需要注意的是只要房产备了案,房管局就能直接查询到购房者名下的房屋,所以能办理房产证的安置房都会先在房管局进行备案,...
有一套农民
安置房
再买房算
第二套房吗
答:
六、个人名下有
两套房
的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房。八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金...
...
拆迁
的房子还没办下房产证,这样算有
二套房吗
?
答:
“
拆迁
的房子还没办下房产证”不知道办到了什么程度,若是已经输入微机进入房产受理程序的话,再去房管部门查询微机档案中会出现,就会算有
二套房
;若是没有进入程序的话查不到档案就不会算有二套房!
安置房
会影响首套
房吗
答:
安置房
是否会影响到首套房,主要是看安置房是否有房屋所有产权证,如果所分配下的安置房有房屋所有产权证,即便是没有领到证件,已经有备案,再次购买住房的话也
算二套房
,所谓的首套
房是
在自己名下没有住房并且没有住房贷款的条件之下,购房才能够按照首套房的标准执行享受一定的优惠政策。所谓的安置房指...
我名下有套回迁房,在买房的话
算是2套房
还是首套房
答:
回迁房不算首套房的,回迁
安置房
不属于典型的商品房,不算首套房。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁
房是
可以上市交易的。没房产...
...土地证只有房产证且
是
按份共有,再买房
算二套房吗
?
答:
又或者你的安置房在房管所已经有了备案,那么再买房时也是
算二套房
了。如果你的
安置房是
没有产权证的,而且也没有备案,这种情况下,你再买房的话还是算首套房,因为在房管局是查询不到这个房产的,即使你有好几套,也是没有影响的。如果你不清楚你的房子是否有经过备案,那么你可以带上身份证到...
已经有一套
安置房
,再买商品
房算
首套
房吗
?
答:
也就是交税需要交二套房的契税,买房首付则要根据当地政策来看,看是否认房认贷,还是认贷不认房。此外,还有这样的情况,也就是
安置房
不动产权证虽没领取到,但是房屋产权人已经在房管局进行了备案。那么在这些情况下,买房也是
算二套房
的,因为房管局系统直接就能查出这套安置房。无产权证的安置房...
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