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投资性房地产属于什么资产
投资性房地产
如何折旧?
答:
分析如下 1、
投资性房地产
-建筑物类也是当月增加次月计提折旧, 当月减少当月计提折旧。2、投资性房地产-土地使用权和无形
资产
一样,当月增加当月摊销,当月减少当月不摊销,这样原则核算 。 这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或
是
摊销。3、企业按公允价值模式计量的投资性房地产(已出租的土地使用...
投资性房地产
计提折旧计入
什么
科目
答:
投资性房地产收租金的账务处理借:银行存款贷:其他业务收入同时结转成本借:其他业务成本贷:投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产是
指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。折旧的定义折旧一般指固定
资产
...
投资性房地产
折旧计入
什么
科目
答:
投资性房地产
计提折旧是从入账的次月开始计提折旧。计提投资性房地产折旧的账务处理计提投资性房地产折旧可以做以下账务处理:1、计提折旧或摊销时:借:其他业务成本贷:投资性房地产累计折旧(摊销)2、计提减值准备时:借:
资产
减值损失贷:投资性房地产减值准备3、取得租金收入:借:银行存款贷:其他...
固定
资产
转
投资性房地产属于什么
变更
答:
法律分析:首次执行日之前计入了固定
资产
,执行后改为投资性房地产,就是会计政策变更。如果是自用房地产改变用途,用于出租,那就不是会计政策变更。非
投资性房地产投资性房地产
:投资性房地产按转换日公允价值计量。当日公允价值高于原账面价值的,贷方差额计入资本公积;当日公允价值低于原账面价值的,借方...
固定
资产
转
投资性房地产属于什么
变更
答:
法律分析:首次执行日之前计入了固定
资产
,执行后改为投资性房地产,就是会计政策变更。如果是自用房地产改变用途,用于出租,那就不是会计政策变更。非
投资性房地产投资性房地产
:投资性房地产按转换日公允价值计量。当日公允价值高于原账面价值的,贷方差额计入资本公积;当日公允价值低于原账面价值的,借方...
投资性房地产
计入
资产
处置损益吗
答:
法律主观:1.成本模式下的转换 核算要点:对应结转,不产生损益。 对应结转:指无论
是投资性房地产
转换为自用房地产,还是自用 土地使用权 或建筑物转换为投资性房地产,应将相应的科目对应结转。科目对应关系如下: “固定
资产
”或“无形资产”对应“投资性房地产”; “累计折旧”或“累计摊销...
投资性房地产
计入
资产
处置损益吗
答:
法律主观:1.成本模式下的转换 核算要点:对应结转,不产生损益。 对应结转:指无论
是投资性房地产
转换为自用房地产,还是自用 土地使用权 或建筑物转换为投资性房地产,应将相应的科目对应结转。科目对应关系如下: “固定
资产
”或“无形资产”对应“投资性房地产”; “累计折旧”或“累计摊销...
出售
投资性房地产是
赚了还是亏了?赚了多少?会计分录如何体现?
答:
什么是
投资性房地产?
投资性房地产是
指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。属于投资性房地产的项目:已出租的土地使用权;持有并准备增值后转让的土地使用权;已出租的建筑物。公允价值变动损益
是什么
?公允价值变动损益是指企业以各种
资产
,如投资性房...
投资性房地产
的账务处理
答:
1、企业外购、自行建造等取得的
投资性房地产
借:投资性房地产——成本 贷:银行存款 在建工程等 2、将非投资性房地产转为投资性房地产 借:投资性房地产——成本等(公允价值)公允价值变动损益(借方差额)贷:开发产品等 资本公积——其他资本公积(贷方差额)3、
资产
负债表日公允价值变动 借:投资性...
下列各项
资产
中
属于投资性房地产
的有( )。
答:
【答案】:A、B、C “已经出租”的房地产才能作为投资性房地产核算,选项D不
属于投资性房地产
。
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