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房屋登记簿和房产证
房产证
和户口的关系?
答:
误区一:户主就是
房子
拥有者 首先这肯定是错的。谁拥有这套房子,看的不是户口本,而是
房产证
。产权证上写谁的名字,就是谁的房子。房产证上面的产权人与户口本上面的户籍人口没有什么直接关系,户口本上面的人员不等同于产权证上的产权人,
房屋
产权的归属是以产权证上面
登记
的产权人为准,产权证上面...
夫妻共有的
房子
两本房照上的不动
房产证
号码一样吗?
答:
根据《物权法》第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产
登记簿
一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。但在夫妻财产共有原则下,如果
房产
是婚后所购置,且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话,不管...
房产证
和户口本有关系吗?
答:
误区一:户主就是
房子
拥有者 首先这肯定是错的。谁拥有这套房子,看的不是户口本,而是
房产证
。产权证上写谁的名字,就是谁的房子。房产证上面的产权人与户口本上面的户籍人口没有什么直接关系,户口本上面的人员不等同于产权证上的产权人,
房屋
产权的归属是以产权证上面
登记
的产权人为准,产权证上面...
房屋
产权证书号码
与
该房屋所有权权证号码一样吗
答:
不一样,房权证书号码是房管局内部的编号,一般指收件编号或
房本
建房注册号;
房屋
所有权证号是房权证编号,一般格式为“房权证XX字第XX号”。一、房屋所有权证书编号的位置 打开
房产证
的封面,里面有一页加盖有发证机关的公章,上面盖的公章是XX人民政府,这一页上有房产证X字第X号,最后这一排号码就...
房屋
所有权证包括土地证吗
答:
现在很多地方
房屋
所有权证和土地证合二为一,称为不动产权证书。法律依据:《不动产
登记
暂行条例实施细则》2019年修订版全文(国土资源部令第63号)第二条:不动产登记应当依照当事人的申请进行,但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附...
商品房买卖合同
与房产证
有什么区别
答:
(4)
房产证
是登记机关在对特定
房屋
权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与
登记簿
的内容相一致。 三、所需材料区别: 1、商品房买卖合同登记的申报材料有商品房买卖合同登记申请表、双方签订的重庆市商品房买卖合同、预售商品房分层分户平面图、银行进帐凭证、开发企业法定代表人授权委托书及...
购房合同
与房产证
上的名字必须一样吗
答:
3、如果由于产权问题,希望房产两人共有,可以申请共有产权证,但
房产证
是依然必须是一个人的名字,且与购房合同上的人名一致,而附带的共有产权证可以在法律上标志者
房屋
的产权共有,同时约定双方的出资额或所占份额,这样一旦出现财产纠纷也有利于合理分割。4、商品房过户买卖:可以持房地产转移
登记
申请...
只有土地证 没有
房产证
的
房子
,能买吗
答:
1、是小产权房不建议购买。只有土地证没有
房产证
的
房子
属于小产权房,小产权房拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。2、小产权房只有使用权,没有所有权。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。3、所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证...
户口
和房产证
的关系
答:
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证
包括房屋所有权
证和房屋
共有权证。
房屋产权证
是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。户口簿是指
登记
住户人员姓名、籍贯、出生年月日等内容的薄册。中国的户口簿,是全面反映住户人口个人身份、亲属关系、法定...
房子
在
房产
局备案了还能更名不?
答:
房子
在房产局备案了还能更名的,需要办理出
房产证
后,按照房产过户流程办理更名。 已经
登记
过,这就麻烦些了,如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名。 不过等房产证下来后可以改名。
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