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房屋登记簿和房产证
上海市房地产权证 不动产
登记簿
答:
写你名不等于你的房!你家
房产证
上有你,但是也不代表这
房子
就是你的!房产证升级为 不动产证 后,根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于
房产登记
;房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,都需要依法登记!未经登记,不发生法律效力。所以说,“房产证”上的名字根本没意义,“不动产
登记簿
”...
房屋登记
是谁的
房产证
就办谁的吗
答:
是的.
房屋登记
是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中,以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等,须经登记始发生物权法上的效力。所以,房屋所有权归属的确认须以
登记簿
上的记载为准。
房产证
作为一种证书,虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实,但其证明力的依据是其上...
户主
和房产证
有关系吗
答:
一、户主
和房产证
有关系吗1、户口本上的户主和房产证是没有任何关系的。户口本上登记的户主
房屋
所有权人,可以不是户口本的户主,两个不是对应关系。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产
登记簿
一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。2、法律依据:《中华...
房产登记
地址是指什么
答:
按照我国现行的房屋所有权登记制度,
房屋登记
是城镇房屋权利归属的法定公示方法。所以
房产证
登记地址是房屋的真实地址。二手房买卖不动产证有什么用?1、《中华人民共和国不动产权证书》,简称《不动产证》,基本包含了房产证.土地证.林地证的绝大多数内容。2、房产证的内容仅包括房屋所有权人共有情况,...
老
房子
办理
房产证
需要什么材料
答:
相关规定按照我国现行的房屋所有权登记制度,
房屋登记
是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中,以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等,须经登记始发生物权法上的效力。所以,房屋所有权归属的确认须以
登记簿
上的记载为准。
房产证
作为一种证书,虽然可以证明房屋所有权归属于谁的...
上海个人
房产证
如何查询?
答:
是在于有权登记机关发放行为,而不是在于证书用纸印刷行为。2、要判断
房产证
真假唯一标准,是
房地产登记
机关印鉴,而不是房产证上水印图案或者是防伪底纹。我们在这里也要清楚了解到,只要房产证上登记机关印鉴是真,那么就算没有使用统一印制带有水印图案或者防伪底纹证书用纸,那么该房产证也是真。
新房
房产证
办理费用一般是多少
答:
过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有
房产证
,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带...
房产证
姓名必须
与
购房合同一致么?
答:
购房合同
和房产证
名字必须是一致的,如果还没有进行房产证的办理,房产证上的名字必须和购房合同上的名字是一致的。下面具体说明一下:1、购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款买房,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。如果是夫妻购房希望房产两人共有的话,可以申请共有...
房子
已在房管局备案,但
房产证
没办算自己有房产吗
答:
但是没有得到
房产证
之前,从法律的角度看仍然不算自己
房屋
产权。根据《中华人民共和国物权法》第三十一条 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的,依照法律规定需要办理
登记
的,未经登记,不发生物权效力。因此
房子
虽然在房管局备案,但在法律上没有房产证仍然不算自己有房产。
房子
有了
房产证
,还要办不动产
登记
吗?
答:
有
房产证
土地证不是必须要办不动产证的,两个都有同等法律效力的。购房者买房后办理产权证,需要办理
房屋
所有权证和土地使用证。不动产
登记
开始后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,统一登记到不动产权利证书上,也就是说,两证变成一证。不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等信息原来房产...
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