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房地产工程中容易出现的问题
房地产
提供给施工单位的甲方供材有哪些是不需要交纳甲方供材税的?
答:
所谓“甲供材料”建筑
工程
,是指由基本建设单位提供原材料,施工单位仅提供建筑劳务的工程。因此,
房地产
开发企业“甲供材”建筑工程,是指由房地产开发企业(以下称甲方)提供原材料,施工单位(以下称乙方)仅提供建筑劳务的工程。“甲供材”
产生的
原因是甲方从材料质量和成本效益角度出发,防止建筑乙方在材料上做文章,担心...
请问房子有土地证,规划证,施工证啊?是不是骗人的啊?
答:
“一照”即《企业法人营业执照》,首先要清楚
房地产
开发商(售房人)是否具有开发建设销售商品房的法定资质。“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设
工程
规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。 上述证照不全则
容易
引发纠纷,因此...
建设
工程
合同订立程序是怎样的
答:
5、是否只有书面的合同才有效力。合同可以采取书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式,如
房地产
转让合同、长期的租赁合同、建筑
工程
合同等。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。6、合同中涂改的部分是否有效力。如单方对合同进行涂改,以改变了原有合同...
房地产
项目的成本分哪些?建安成本等专业名词不太懂,谢谢!
答:
本文以为:应该以
房地产
开发项目的
工程
内容和工期进度作为确定成本归集对象的主要依据,对大的开发项目应该按不同的开发期进行分块,便于费用的归集和成本结算,充分发挥成本核算的作用。 (1)在项目开发
中发生的
各项直接开发费用,直接计入各成本核算对象,即借记“开发成本”总分类账户和明细分类账户,贷记有关账户。 (2)...
精装修房验房的要点和诀窍有哪些?
答:
《住宅质量说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。《竣工验收备案表》对
房地产
商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,开发商就必须对楼盘终生负责,
出
了
问题
,如果是开发商的过失,可以追究其责任。其次,请带好你的购房合同,带尺寸的户型图纸...
房地产
项目可行性研究报告操作环节
答:
在
房地产
开发项目的可行性研究中,项目的成本测算是重要的一环,它由估价师会同造价
工程
师完成。成本测算的正确与否,如同对租售市场的预测一样,对项目的经济效益有重大的影响,但相对而言,成本测算较易把握。 一般来讲成本构成包括以下四个部分: A土地前期费:指取得合理的土地的权证,完成土地上现有建筑物的拆迁,开通施...
...想承包一个
工程的
监理工作,请问需要去找
地产
公司的哪个部门...
答:
不知道,NONONONONO
我是做景观设计的 现在跳槽去
房地产
公司做
工程
管理 合适吗?
答:
一般正规的
房地产
公司
工程
部门都有土建,装修,景观,机电,消防等 你要是从事景观方面的管理,我感觉还是挺对口的 毕竟隔行如隔山 如果硬要你管其他的部门,恐怕接收很难 毕竟做了甲方后,专业方面一定要强 不然很难管理乙方,也
容易
被乙方牵着鼻子走 这样对你职业的前景影响很大,影响前途 ...
房地产
保有阶段是什么
答:
问题
二:
房产
税立法中的保有环节是什么意思 “保有环节”就是“业主房产持有”。房产税是对业主征收“持有税”,只要面积达到要求每年都会征收。不是一次性的“交易税‘。 问题三:
房地产
开发应该什么时候做税务筹划 在项目开发方案实施前就应该做税务筹划,而且要找专业机构来做。 问题四:房地产开发怎么合理避税土...
房地产
估价师《房地产估价理论与方法》第二章资料四
答:
E、
易
受限制和保值增值。 2、
房地产
的社会经济位置经过一段时间之后可能会
发生
变化是因为房地产的( )会发生变化。 A、环境景观状况; B、对外交通; C、外部配套设施; D、市场; E、用途。 3、房地产的独一无二的特性导致( )
的问题
存在。 A、难以
出现
相同房地产的大量供给; B、不同房地产之间能实现完全替代...
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