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房地产代销合同的风险
委托
代销
可以给第三方开票吗?
答:
2、受托方直接以委托方的名义与客户签订
合同
,合同双方为委托方和客户。【资料拓展】委托
代销的
特点是受托方只是一个代理商,委托方将商品发出后,所有权并未转移给受托方,因此商品所有权上的主要
风险
和报酬仍在委托方。只有在受托方将商品售出后,商品所有权上的主要风险和报酬才转移出委托方。所以,...
什么
叫分销
合同
答:
分销
合同
是指一家店铺招收代理,然后销售店里的物品所签署的合同。法律分析根据相关法律规定,销售性质的合同分两种,分销,付款提货,然后再零售或者批发都可以,总之库存要自己备好,
风险
大,利润相对高。
代销
,卖出去东西后,再付款提货,不用备库存,没风险,但通常利润低。分销
协议
是商品的经销商和制造...
分销
合同
可以视为欠款合同吗
答:
分销
合同
可以视为欠款合同,民法典规定,买卖合同只是证明买卖关系成立的证据,但不能证明买方拖欠货款,所以不能仅以买卖合同认定拖欠货款的事实。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
销售收入的确认原则是
什么
?
答:
\x0d\x0a\x0d\x0a (三)主要
风险
已转移,主要报酬未转移\x0d\x0a\x0d\x0a 甲企业将一块土地以40万元的市场价格卖给乙
房地产
公司,销售
协议
规定,甲企业有权在交易结束后的第二年末以等于原价110%的价格回购卖出的土地,但乙房地产公司却没有权利要求甲企业一定要回购。交易结束后房地产市场一直处于低迷...
包销是
什么
意思
答:
房地产
开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托
合同
,委托合司应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。受托房地产中介服务机构销售商品房时,应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。受托房地产中介服务机构销售商品房时,应当如实向买受人介绍所
代理销售
商品房的有关...
为什么要以权利和义务来确认收入和费用?
答:
(二)主要报酬已转移,主要
风险
未转移 甲筑路公司为取得一项特定路段建造的政府
合同
,从乙方制造商处购买了若干台重型推土机,购销合同定明,如果甲筑路公司最后未取得道路建筑的政府合同,可以将推土机退回。(三)主要风险已转移,主要报酬未转移 甲企业将一块土地以40万元的市场价格卖给乙
房地产
公司,销售...
解读商品销售收入确认的五个条件
答:
甲企业将一块土地以40万元的市场价格卖给乙
房地产
公司,销售
协议
规定,甲企业有权在交易结束后的第二年末以等于原价110%的价格回购卖出的土地,但乙房地产公司却没有权利要求甲企业一定要回购。交易结束后房地产市场一直处于低迷状态,预计近两年内也难有起色。 (四)主要
风险
和主要报酬已全部转移 A企业将一批商品销售给...
关于委托
代销
商品的解释?它属于存货么?
答:
(3)目前,受托代销商品的金额不反映在受托方的报表里,但是受托方将其作为存货纳入账簿中核算。【例】甲公司委托乙公司销售商品100件,协议价为200元/件,成本为120元/件。
代销协议
约定,乙企业在取得代销商品后,无论是否能够卖出、是否获利,均与甲公司无关。这批商品已经发出,货款尚未收到,甲...
苏宁的供价
代销
这种结算方式能不能给详细解释下,谢谢!
答:
这要看你们的
代销合同
具体是怎样签订的。代销有两种:1、视同买断。结合你的情况是,先与苏宁签订较低价格的进货合同从苏宁进货,进货时你付款给苏宁,再自己定价销售给客户,中间的价差利润归自己,那么发票也开自己公司的,售后对产品质量负连带责任。这时是要承担价格
风险
的。2、收取手续费。你从苏宁...
中介公司有权代收房屋定金吗
答:
(四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益;(五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的
合同
提供便利;(六)改变房屋内部结构分割出租;(七)侵占、挪用
房地产
交易资金;(八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋;(九)为不符合交易条件的...
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