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房产证一个人名字卖房
夫妻买房
房产证
上写了
一个人
的
名字
等
卖房
过户时需要夫妻俩人签字还是一...
答:
法律分析:需要夫妻两人签字。
房产证
上只有夫妻一方
名字
,
卖房
需另一方签字的,婚后房产属于夫妻共有财。法律依据:《房屋登记办法》第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请...
房产证
只有
一人名字 卖房
还需要配偶到场么
答:
不需要。《中华人民共和国物权法》对其有相应的规定:第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。法律规定专属于国家所有的不动产和动产,...
房产证
上只有夫妻一方的
名字
,
卖房
时需要双方都到场吗?
答:
需要
卖房
需要夫妻双方到场。不管
房产证
上是否写了两
个人
的
名字
,卖房人是夫妻中的一方,那在卖房时候就需要另一方到场。如果不能到场,就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。
房产证一个人名字
离婚后
卖房
答:
法律分析:
1
、按照法律的相关规定,不论
房产证
上是一方的
名字
,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。2、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。3、其次,明确产值,即房屋价值...
房产证
上只有
一个人
的
名字卖房
时还需要带对方的身份证吗?
答:
这个的话如果说只有一个
名字
的话那么说明只需要带上有名字的那
一个人
的身份证信息以及你的身份证信息就可以了。如果说是你的名字的话那么就只要带上你的身份证就可以如果说不是你的名字那么说你就相当于中介一样一个代理人。也就是说你通过你来进行双方交易。
房产证
上只有
一人名字 卖房
还需要配偶到场吗?
答:
就要看你的
房产证
是旧的房屋所有权证还是新的不动产权证书,如果是旧的房屋所有权证,哪怕房产证上只有夫妻双方中其中一方的
名字
,卖方到当地不动产登记部门办理过户手续时夫妻双方都要到场,如果房产证是新的不动产权证书,
卖房
时办理过户时只需要产权人
一个人
去。
房产证
上只有
一个人
的
名字卖房
,配偶去世
答:
法律分析:
1
、如果房子是婚后购买的,一般情况下,该
房产
属于夫妻共有财产,除非有特别的夫妻财产约定为一方的
个人
财产;2、丈夫去世,那么,丈夫的那部分就转化为他的遗产,所有的法定继承人都有继承权;3、丈夫的继承人具体包括:在世的父母,妻子,子女,他们有平等的继承权。法律依据:《中华人民共和...
房产证一个人名字
离婚后
卖房
答:
房产证
只有妻子一方
名字
,如果是单独所有,离婚后她是可以
一个人卖房
的。如果是婚内房产,也没有夫妻双方关于房产权属的婚内约定,那就属于夫妻共同房产,享有共同处置权,离婚期间单方不可以卖房期间的。如果双方离婚协议明确约定,房产归属她一人所有,离婚后,她可以
一人卖房
了。法律依据:《中华人民共和国民法典》...
房产证
上只有
一个人
的
名字
,他就可以自行处置卖掉房子吗?
答:
这要按实际情况决定:
1
.婚前
房产
,己还完房贷,这他就可以自行处置卖掉房子。2.婚前房产,还有房贷,婚后夫妻承担或一方承担,这他就不能自行处置卖掉房子,必须按市值扣除首付和还贷金额分割清楚,补偿一方现金后,经双方鉴字公证才能自行处置。3.婚后房产,夫妻共有,更不能自行处置。
房产证
上只有
一个人
的
名字卖房
,配偶去世
答:
法律分析:
1
、如果房子是婚后购买的,一般情况下,该
房产
属于夫妻共有财产,除非有特别的夫妻财产约定为一方的
个人
财产;2、丈夫去世,那么,丈夫的那部分就转化为他的遗产,所有的法定继承人都有继承权;3、丈夫的继承人具体包括:在世的父母,妻子,子女,他们有平等的继承权。法律依据:《中华人民共和...
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