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房产证一个人名字卖房
房产证
上只有
一个人
的
名字卖房
答:
3、如果买方不知道是你夫妻婚后购买的房产,买方属于善意购买,你的配偶无权主张房屋买卖合同无效。4、
房产证
上写
一个人
单独所有,意思不是说住房产权就是这一位
一人
所有,是为了防止你们私自在房产证写其他
人名字
。5、民法典规定,婚后取得住房,不管登记在夫妻哪一方名下,只要没有事先特殊书面约定,都...
请问
房产证
上只有
一个人
的
名字
,
卖房
时要配偶出场吗
答:
一、不需要配偶,婚前买的,一次付清,你这是婚前财产。如果是有按揭贷款的话,虽然只有你
一个人
的
名字
,婚后还贷的财产均视为夫妻共同财产,房屋属于夫妻共同财产。二、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前...
房产证
上只有夫妻一方
名字
,
卖房
时需要另一方签字吗?
答:
法律分析:如果房子是婚前购买的,属于
个人
财产,是不需要另一方签字的。如果属于夫妻共同财产,就需要另一方签字了。因为夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。不论
房产证
上是一方的
名字
,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典...
房产证一个人名字
离婚后
卖房
答:
房产证一个人名字
离婚后是否能
卖房
,一般因情况而定:1、如果是该房子是一方个人所有的,另一方在未经过其同意的情况下买卖的无效;2、如果该房子虽然登记的是一方的名字的,但是属于夫妻共同所有的,能卖但是应该经过双方的同意。房产证上只有夫妻一方的名字离婚的方法如下:1、夫妻关系存续期间购买的房产...
房产证
单独所有可以单方
卖房
答:
法律分析:如果
房产证
上写的是
一个人
的名字,单独所有是可以一个人卖的,如果房产证上有两人名字或者多
人名字
,是不可以单独所有一个人卖的,需要房产证上有名字的人同意之后签字,才可以卖。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式...
房产证
上只有
一人名字 卖房
还需要配偶到场吗
答:
如果是婚前财产,则房主到场即可,如果是婚后财产,国家没有强制规定配偶需要到场。根据《中华人民共和国物权法》第三十七条的规定:所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十一条规定:一方未经另...
房产证一个人名字卖房
要不要夫妻一起签字
答:
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割。首先,明确产权,不论
房产证
上是一方的
名字
,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算...
房产证
只有夫妻一方
名字卖房
怎么办
答:
房产证
只有夫妻一方
名字
属于
个人
财产的
卖房
自行处分,属于夫妻共同财产的即便房产证只有一方名字,亦为夫妻共同所有,房屋的处分权必然由双方共有,任何一方均不具有擅自处分的权利。【法律依据】《民法典》第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的...
房产证一个人名字
离婚后
卖房
答:
一、
房产证一个人名字
离婚后
卖房
需要什么证件?1、房产证一个人名字离婚后卖房需要房产证,土地证,身份证,户口本,如果户口本上的婚姻关系未改成离婚的话需打婚姻证明。离婚证,如果离婚满一年的话还需到民政局打目前的婚姻状况证明。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在...
房产证
上只有
一个人
的
名字
,他就可以自行处置卖掉房子吗?
答:
房产证
只有
一个人
的
名字
,如果是属于个人房产,是可以自己卖掉房子的,但如果是属于婚后房产,必须夫妻双方共同出面才可以卖掉房子,即使房产证是一个人的名字,也是夫妻共同财产。
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