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成本模式的投资性房地产
投资性房地产
采用哪种
模式
进行初始计量
答:
投资性房地产的其他初始计量方法 1、重置
成本
法:在重置成本法下,需要对投资性房地产进行评估,以确定其重置成本,即在当前市场条件下重新购买或建造该投资性房地产所需支付的成本。2、这种方法适用于已经计提了减值准备
的投资性房地产
,可以通过对投资性房地产进行评估来确定其重置成本,进而重新计算投资...
投资性房地产成本模式
答:
一种计算从投资出发,获取最大收益的方法。
投资性房地产成本模式
是种计算从投资出发,获取最大收益的方法,它将可用资金,当前市场价格,未来预期价格等因素综合起来确定购买时机,以达到最大收益的目的。
为什么
投资性房地产
不能由公允价值模式转变成
成本模式
答:
这是因为企业管理层一般具有虚增利润的动机,
投资性
放地产由
成本模式
转换为公允价值模式,说明该
房地产
存在活跃的交易市场,公允价值能够持续可靠取得,公允价值更能可靠反映其实际价值。而若在此时由公允价值模式转为成本模式,只会存在于房地产市价持续下跌的情况下,而这种情况下该房地产还是存在公允价值的...
投资性房地产成本模式
是什么?
视频时间 01:15
什么是
投资性房地产成本模式
答:
投资性房地产成本模式,是指投资性房地产的后续计量采用成本计量,成本模式下的投资性房地产与固定资产类似,需计提折旧与减值准备。
成本模式的投资性房地产
与投资性房地产公允价值模式对应,一般没有活跃的市场,采用投资性房地产成本模式的,之后在一定条件下可以转为公允价值模式。
为什么
投资性房地产
不能由公允价值模式转变成
成本模式
答:
这是因为企业管理层一般具有虚增利润的动机,
投资性
放地产由
成本模式
转换为公允价值模式,说明该
房地产
存在活跃的交易市场,公允价值能够持续可靠取得,公允价值更能可靠反映其实际价值。而若在此时由公允价值模式转为成本模式,只会存在于房地产市价持续下跌的情况下,而这种情况下该房地产还是存在公允价值的...
为什么
投资性房地产
不能由公允价值模式转变成
成本模式
答:
这是因为企业管理层一般具有虚增利润的动机,
投资性
放地产由
成本模式
转换为公允价值模式,说明该
房地产
存在活跃的交易市场,公允价值能够持续可靠取得,公允价值更能可靠反映其实际价值。而若在此时由公允价值模式转为成本模式,只会存在于房地产市价持续下跌的情况下,而这种情况下该房地产还是存在公允价值的...
为什么
投资性房地产
不能由公允价值模式转变成
成本模式
答:
这是因为企业管理层一般具有虚增利润的动机,
投资性
放地产由
成本模式
转换为公允价值模式,说明该
房地产
存在活跃的交易市场,公允价值能够持续可靠取得,公允价值更能可靠反映其实际价值。而若在此时由公允价值模式转为成本模式,只会存在于房地产市价持续下跌的情况下,而这种情况下该房地产还是存在公允价值的...
投资性房地产
为什么不能从公允价值计量
模式
转到
成本
计量模式
答:
这是因为企业管理层一般具有虚增利润的动机,
投资性
放地产由
成本模式
转换为公允价值模式,说明该
房地产
存在活跃的交易市场,公允价值能够持续可靠取得,公允价值更能可靠反映其实际价值。而若在此时由公允价值模式转为成本模式,只会存在于房地产市价持续下跌的情况下,而这种情况下该房地产还是存在公允价值的...
投资性房地产成本模式
会计分录
答:
投资性房地产成本模式
会计分录如下:1、对投资性房地产进行处置,并确认收入时:借:银行存款 贷:其他业务收入 应交税费——应交增值税(销项税额)2、结转投资性房地产成本:借:其他业务成本 投资性房地产累计折旧(摊销)投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产 投资性房地产是指为赚取租金或资本...
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