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成本模式的投资性房地产
如何确定
投资性房地产
取得的
成本
答:
企业通常应当采用
成本模式
对投资性房地产进行后续计量,也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但是,同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式。一、采用成本模式计量
的投资性房地产
在成本模式下。应当按照固定资产或无形资产的有关规定,对投资性房...
成本模式
下
的投资性房地产
的入账价值,怎么填?
答:
因为,在转换前,房地产作为固定资产,历史成本是100,累计折旧40,账面价值是60.转换后,房地产作为
投资性房地产
(
成本模式
),核算上视为房地产一直作为投资性房地产,不能违背历史成本计量原则,所以,成本仍然是100,以前发生的“累计折旧”直接结转到“投资性房地产累计折旧”40,投资性房地产的账面价值...
投资性房地产成本模式
和公允价值
模式的
账务处理怎么做?
答:
成本模式
下
投资性房地产
如何进行核算?外购时:借:投资性房地产 ?贷:银行存款 自行建造时:借:投资性房地产 ?贷:开发成本 ???在建工程 成本模式下的后续计量:获得租金收入时:借:银行存款等 ?贷:其他业务收入 计提折旧或进行摊销时:借:其他业务成本 ?贷:投资性房地产累计折旧(摊销)计提...
投资性房地产
采用
成本模式
和公允价值进行后续计量有何不同?
答:
一、采用
成本模式
进行后续计量
的投资性房地产
采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,应当按照《企业会计准则第4号一固定资产》或《企业会计准则第6号——无形资产》的有关规定,按期(月)计提折旧或摊销,借记“其他业务成本”等科目,贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”。取得的租金收入,借记“银行...
投资性房地产
中采用
成本模式
和公允价值模式计量的区别
答:
区别如下:1.采用
成本模式
计量时处置
投资性房地产
时,应按实际收到的金额:借:银行存款 贷:其他业务收入 结转投资性房地产的账面价值:借:其他业务成本(账面价值)投资性房地产累计折旧(摊销)投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产(账面余额)处置投资性房地产与处置固定资产、无形资产的处理不同,...
急 为什么选择A 某企业对
投资性房地产
采用
成本模式
计量,该企业的一项...
答:
投资性房地产
每年折旧95((2000-100)/20)万,等到第四年末的时候,投资性房地产累计折旧余额为380(95x4)万,账面价值为1620元。第四年末减值200万,减值后账面价值为1620-200=1420,折旧为(1420-100)/16=82.5注意那个16年,分母不是20而是16,因为这个资产还剩16年了。
投资性房地产
账务处理
答:
(一)采用
成本模式
计量 1、企业外购、自行建造等取得
的投资性房地产
借:投资性房地产 贷:银行存款 在建工程等 2、将非投资性房地产转为投资性房地产 借:投资性房地产 贷:开发产品等 3、计提折旧或摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧(摊销)4、取得租金收入 借:银行存款 贷:其他...
投资性房地产
怎么有
成本模式
和公允价值两种模式?
答:
企业通常应当采用
成本模式
对
投资性房地产
进行后续计量,也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但是,同一企业不得同时采用两种计量模式。两者区别:1、公允价值体现市场价值,成本模式体现账面余额,成本为购入价,折旧是自然损耗,减值准备是成本模式与市场价值的一个转换点,但只能体现账面余额比...
投资性房地产成本模式
会计分录
答:
投资性房地产成本模式
会计分录如下:1、对投资性房地产进行处置,并确认收入时:借:银行存款 贷:其他业务收入 应交税费——应交增值税(销项税额)2、结转投资性房地产成本:借:其他业务成本 投资性房地产累计折旧(摊销)投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产 投资性房地产是指为赚取租金或资本...
企业根据什么 决定
投资性房地产
采用
成本模式
计量 还是采用公允价值模 ...
答:
(1).以
成本模式
计量
的投资性房地产
在“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧(摊销)”、“投资性房地产减值准备”科目中计量;(2).以公允价值模式计量的投资性房地产在“投资性房地产—成本”和“公允价值变动”科目中计量。3.(一)采用成本模式计量的投资性房地产比照固定资产或无形资产进行核算...
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