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开发商资金监管账户提取条件
资金监管
是什么意思
答:
又称为
第三方监管
,主要用于房地产交易,具体内容如下:1、指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的
资金监管
“专用
账户
”进行划转,该账户属于银行;2、当规定期限内购房者过户后,该资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到购房者账户...
什么是预售
资金监管
银行,有什么作用?
答:
预售
资金监管
是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施
第三方监管
,房产开发企业须将预售资金存入银行专用
监管账户
,只能用作本体建设,不得随意
支取
、使用。预售资金监管银行的作用:1、防止资金被挪作他用从而造成烂尾楼;2、而一旦预售款不得他用,一些
开发商
可能会因为资金链紧张而快速推盘或...
变革“预售制”呼声再起,如何破解楼盘“烂尾”痛点?
答:
加强量化
监管
,推进预售
资金账户
透明化 实际上,“按照工程进度分期付款”在各地的预售制度实践中已经明确,比如石家庄、青岛、天津、厦门、西安都有对于预售
资金提取
节点的规定。以石家庄为例,在建成层数达到三分之一时,
开发商
可提取预售资金的20%,主体结构封顶时可提取50%,直至竣工验收备案可提取100%。
预售制度只有中国有吗
答:
而在部分其他国家地区,购房者自身根据
开发商
的工程进度在完全交房前进行分期支付到特定的
第三方监管账户
(通常为律师账户或政府监管部门账户),由第三方代管、监督过账、向购房者详细披露工程进度。在部分国家,例如美国、日本等,开发商要等到竣工交付后才能
提取
预售资金。(2)其他国家地区的预售制度设计更...
怎样才知道
开发商
的账户是房管局的
监管账户
呢,去房管局查吗?
答:
开发商监管账户
是什么它指的是开发商在银行开通的一个专用账户,用于
第三方监管
,能有效的防止开发商拖欠工程款和出现跑路现象。为保证监管的有效性,买卖双方需在监管银行里都有开户账户,这样既能有效维护双方的权益,也能保障交易资金的安全。为什么要做
资金监管
1、倘若业主想全款买房,提出
条件
要提前...
开发商
申请
提取监管资金账户
中不同用途款项所需提交的材料能和住建局...
答:
可以申请 公开资料 他会提供复印件给你 通过律师 开律师函 调证据
楼盘
监管资金
归谁管
答:
楼盘
监管资金
归住房和城乡建设部门管理。住房和城乡建设时房地产开发企业的
监督管理
部门。为了保证购房户的合法权益,防止
开发商
出现烂尾工程等一些问题,开发商在办理项目手续得同时,需要向住建交纳项目保证金。住建部门对该项资金实时监管,并按工程形象进度给予返还给开发商。商品房预售制度是国内房地产开发...
开发商资金监管
是什么意思
答:
法律分析:
资金监管
,是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司,由房地产主管部门(房管所、和银行在银行开立资金监管专用
账户
,该账户属于银行,当购房人在规定期限内过户后,该资金被划到原业主账户下,也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。法律依据:《最高院商品房买卖合同司法解释》 第二十五条 ...
二手房交易。
资金监管账号
。是银行指定的。还是房管局指定的。谢谢_百...
答:
没有听说过“
开发商
监管账户”这一说法,而且开发商也没有所谓的监管账户的权利,只有“
资金监管账户
”,也称
第三方监管账户
,主要用于房地产交易,是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行。当规定期限内购房...
房地产
监管账户资金
用途是什么
答:
而是由房地产主管部门(房管所)和银行进行监管,买卖双方在监管银行开立
资金监管
专用
账户
,当购房人在规定期限内过户后,该资金被划到卖方账户。对于购房者来说,通过将交易资金进行资金监管,在过户后再进行解冻的流程,规避了业主恶意骗款、资金交割后双方不配合过户等风险,切实保证了交易安全。
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