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开发商监管账户骗局
监管账户
的钱
开发商
什么时候能取
答:
监管账户开发商
一般交付竣工后可取出。对于这笔钱的使用方式和提取时间节点等问题,需按照相关规定操作。具体的规定和细节,可能存在不同的地区和具体项目上的差异。下面将详细介绍监管账户中的资金提取等相关内容。监管账户的资金开发商无法随意提取,其资金提取情况通常是遵循商品房预售资金监管的相关规定。开...
存河南银行的钱还能拿回来吗
答:
哪怕银行监管严格,
开发商
还是能通过虚报工程进度的方式,多倒几次手,把钱套出来,挪作他用。 遇上银行监管不严(银行员工被开发商利益腐蚀),
监管账户
更是形容虚设。 “监管”VS“托管”,一字之差,还是天壤之别。 想投资黄金,资金监管最安全的,是标准化的黄金ETF基金(比银行纸黄金更安全)。 想投资不动产,资金监管...
怎样才知道
开发商
的账户是房管局的
监管账户
呢,去房管局查吗?
答:
带上购房合同和个人证件去本地的房管局查询即可。若查询不到,可能是开放商没有开通监管账户;也可能是开发商没有到当地房管局进行备案,若无法查到
开发商监管账户
,应及时提出异议,并向有关部门报告。1、有房产证,房管局就应该有档案资料的;2、查不到的可能只有:(1)没有给你查;(2)资料...
开发商账户
变更,银行不给贷款可以退首款吗?
答:
国家规定
开发商
要开立一个
监管账户
,这个账户是不可以更改的,开发商说变更了就可能是逃避监管,要小心了,银行预测到了风险以会不给贷款的。
买房首付会进入
监管账户
吗
答:
综上所述,买房首付会进入
监管账户
,这是为了确保购房资金的安全性和合法性。付买房首付要注意哪些事项1、要核实
开发商
的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别...
怎么区分
开发商监管
和普通
账户
答:
有区别的。
开发商监管账户
指的是开发商在银行开通的一个专用账户,用于第三方监管,能有效的防止开发商拖欠工程款和出现跑路现象。为保证监管的有效性,买卖双方需在监管银行里都有开户账户,这样既能有效维护双方的权益,也能保障交易资金的安全。
房管办
监管
下楼房烂尾,购房人该怎么办?
答:
首先,如果购房款项已进入
监管账户
,即使遇到烂尾情况,购房者可以根据合同条款向
开发商
追偿违约金。如果开发商严重逾期交房,购房者有权解除合同,要求退款并追究违约责任。然而,由于开发商可能资金紧张甚至资不抵债,购房款的返还可能会面临困难,因此谨慎考虑解除合同是明智之举。至于是否能起诉监管机构,一般...
怎样确认购房款打入
监管账户
答:
确认购房款打入监管账户如下:1、带上购房合同和个人证件去本地的房管局查询即可。而是由经纪公司在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,为保证监管的有效性,若无法查到
开发商监管账户
,既然是监管账户。2、会在开发商的账上滚一段时间,只能按监管协议执行,带上购房合同和个人证件去本地的房管局...
开发商
的
监管账户
可以查封吗
答:
法律分析:法律查封银行
账户
大致有两种情况:一是被别人起诉且申请了财产保全,二是法院判决生效后拒不执行。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全...
开发商
贷款保证金
账户
性质的鉴定依据
答:
其次,这种
账户
的性质还体现在其资金使用的限制上。一般来说,保证金账户的资金并不能被
开发商
随意支取。相反,这些资金通常受到严格的
监管
,只能在特定条件下使用,例如用于偿还贷款或者支付与贷款相关的费用。这种限制确保了保证金账户的资金能够真正起到担保作用,降低了金融机构的贷款风险。举个例子来说明...
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