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开发商成本
2007西宁市商业地产调研报告
答:
(1) 国税总局138号令土地增值税征收,增加房产
开发商成本
:房地产业在西宁基本上是属于地方鼓励投资产业,故过去的几年中,对开发商的土地增值税要么免征,要么缓征。今年138号 令的落地,对西宁的开发商造成不同程度的紧张,甚至有的开发商提出:如果收就撤资。不少开发商资金链已经非常紧张,大幅征收可能出现一些企业倒闭...
买了期房不是很放心,房子
开发商
一般在什么情况下会破产?
答:
2.看看
开发商
的市场份额 我们所说的市场份额是指在同一时期同时进行的项目数量。如果一个开发商追求流动性,能够同时保证几个项目的正常运行,就意味着开发商的资本链运行正常,不会有资金不足和停工的风险。房地产具有明显的地域特征。跨区域开发将大大增加开发商的
开发成本
,稀释利润。房地产开发是一个...
开发商
大多都喜欢售卖精装房,其中究竟隐藏着怎样的秘密?
答:
例如现今诸多项目楼盘推出的“拎包入住”等宣传口号,都为了迎合购房者的实际需求。此外,精装修房能够帮助
开发商
获益,缓解部分现金流压力。对于异常精明的开发商来说,没有利益就不会有行动。精装修房在一些方面可以帮助开发商降低装修
成本
,例如统一的装修与管理可以减少不必要的中介渠道费用,...
...交房时需要缴纳哪些费用给
开发商
?哪些费用给物业?需具体标准和依据...
答:
“一价清”是指房地产
开发商
根据商品房开发建设
成本
费用、市场供求状况,在自主确定商品房销售价格基础上,将与商品房开发建设过程中相关的各项基础配套工程设施建设费用、代收代缴费用等一次性计入商品房销售价格。开发商不得在销售价格之外收取任何费用,或委托物业企业在交房时收取与工程建设相关的价外费用。也就是说,...
开发商
在建房时,为什么不直接封阳台呢?
答:
理论上
开发商
是不可能积极封闭阳台,由于半封闭阳台,只有测算一半总面积,开发商不容易傻到自已去封闭阳台,并且工程验收过不了,开发商不容易去干这类傻事!未工程验收的新房是不允许拿房,但你照片中的新楼盘已经有些人搬入,表明该新楼盘已经工程验收过去了,只需物业管理并没有强制不许小区业主封闭阳台,...
现在
开发商
搞建设农民工会失业吗
答:
1. 经济的快速发展导致企业为了节约
成本
而采用机器人替代人工,使得许多普通工人失去了工作。2. 随着移动互联网的发展,许多事情可以通过手机操作完成,导致一批线下实体店被淘汰。3. 国家基础设施建设的推进和房地产行业的变化使得许多建筑工地暂停施工,导致大量农民工失业。4. 疫情的影响使得全国经济发展不...
直接去楼盘买房真的比中介贵吗?
答:
最后,中介的价值在于帮助
开发商
低
成本
营销。很多人一定会奇怪,既然中介购买不便宜,他们存在的价值在哪?中介的价值在于帮助开发商低成本销售,而不是帮助购房者便宜买房。中介能够帮助开发商减少人工成本、营销费用等,快速实现新房出售。试想一下,如果没有大街小巷的中介,开发商怎么将楼盘推荐给大部分人...
年末迎来交房季 知道为何交房选在冬季吗?
答:
据读者反映,
开发商
在交房过程中,存在着让业主无法接受且不合理的做法,有的甚至已经成为了“行业惯例”,已经对购房者的利益造成了隐患。延期交房、减配交房,也成为这个交房季里一个鲜明的主角。紧绷的资金链让不少开发商降价促销,这就意味着利润的减少,而在人工、材料等各项
成本
上升的背景下,两面受...
开发商
为什么愿意赠送面积
答:
开发商
为什么乐于这么干?在业内人士看来,“偷面积”的出现是开发商通过打擦边球,或者在工程验收后进行二次施工,面积超额了,但开发商不必补缴土地出让金。类似许多楼盘开发的LOFT产品,实际建筑面积都超过规定的建筑面积。开发商通过少量
成本
的增加,可以获得接近双倍的收益。同时在销售阶段,相对于竞品项目...
若
开发商
违规租售车位 怎么罚?
答:
海珠区滨江路某小区地下停车场车位不足,有车主把车停在入口处。各方声音
开发商
:出租利润太低,想售出手上车位变现 据记者了解,过去由于开发商建造车位
成本
高,加上楼盘入住人口不多,所以一些市中心的车位有价无市。开发商持有百来个车位,每个月只能收取一点租金。随着市中心人口逐渐密集,开发商就...
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