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建筑物附属设施的定义
建设用地使用权可以在土地的什么分别设立
答:
新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权。建设用地使用权,是指自然人、法人或非法人组织依法对国家所有的土地享有的建造并保有
建筑物
、构筑物及其
附属设施的
用益物权。建设用地使用权人对国家所有的土地依法享有占有、使用和收益的权利,有权自主利用该土地建造并经营建筑物、构筑物及其附属...
物权法中关于取得房屋所有权的规定
答:
第七十七条:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。第七十九条:
建筑物
及其
附属设施的
维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集...
一般
建筑
工程施工需要具备哪些开工条件?
答:
一般
建筑
工程施工需具备的开工条件包括以下:在文件审批方面需要的开工条件:1)施工图经过审核(现在规定由具有审图资质的第三方企业审图)并加盖审图章;另外,设计单位、施工单位、监理单位、建设单位进行会审、交底,图纸会审纪录已经有关单位会签、盖章、并发给有关单位;2)合同或协议已经签定(虽然建筑法...
建设用地使用权和宅基地使用权的区别
答:
为了方便对土地进行管理,我国按照土地的不同性质对土地进行了分类,我国的土地性质分为农用地、建设用地和未利用地三类。建设用地简单来说就是指用来建造
建筑物
的土地,两者
的定义
不同建设用地使用权是指在国家或集体所有的土地上建造并经营建筑物、构筑物及其
附属设施的
权利;宅基地使用权指的是农村集体...
民法典规定改变
建筑物
共有部分的用途
答:
法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用
建筑物
及其
附属设施的
维修资金;(六)筹集建筑物及其...
改变
建筑物
共有部分的用途或者利用的规定
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用
建筑物
及其
附属设施的
维修资金;(六)筹集建筑物及其附属...
小区内的哪些事项需由业主共同决定
答:
业主的共同决定:1、制定和修改业主大会议事规则。2、制定和修改
建筑物
及其
附属设施的
管理规约。3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员。4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。5、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金。法律分析小区内的相关管理事项事关业主自身的权益,有些事项不需要全体业主通过...
楼道的灯的电费应该算谁的
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十三条
建筑物
及其
附属设施的
费用分担和收益分配 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。第九百三十七条 物业服务合同
定义
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内...
小区加装电梯,一楼住户不同意并强行阻拦,该怎么办?
答:
这个时候,一个现实的问题就出现了:法律是如何
定义
加装电梯行为,于是就出现了《物权法》第76、97条之争。《物权法》第七十六条规定,改建、重建
建筑物
及其
附属设施
,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。 《物权法》第九十七条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共...
小区加装电梯,一楼住户不同意并强行阻拦,该怎么办?
答:
这个时候,一个现实的问题就出现了:法律是如何
定义
加装电梯行为,于是就出现了《物权法》第76、97条之争。《物权法》第七十六条规定,改建、重建
建筑物
及其
附属设施
,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。 《物权法》第九十七条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共...
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