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带租约的房子是怎么卖的
购买
带租约的房产
手续
如何
办 专家为您支几招
答:
专家表示,不管是出于自住还是投资的目的,购房者需要共同遵循租客优先购买权和
买卖
不破租赁两大原则。在此基础上,针对具体的情况来具体分析。对自住需求而言,购房者需要注意的主要有
如何
解决租赁合同;而如果是出于投资需求目的,购买
带租约的房产
一定要注意租约的真实性,因为这涉及到投资回报的高低;此外...
带租约的
二手房
买卖
纠纷
答:
1、
买卖
不破租赁。对
带租约的
二手房买卖,我国现行法律有明确的规定的租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。2、对于带租约的二手房买卖,买家还需注意
房屋的
承租人享有优先购买权。法律规定出租人出卖房屋应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件...
我在东三环十里河高和蓝峰大厦买的写字楼,销售告诉我
带租约
,租金...
答:
一,我买完
房子
就能收租金了是吗?是这个意思。你变成了业主,租金自然是你收。二,均价45000 元/平方米 ,来自某网站。但可能是因为有
租约
,所以才卖4.8-5.2万吧。以下数据来自某网站,仅供参考
什么叫
带租约
?
答:
简单来说就是您买这个房子在租期内您不用担心房子租不出去,租期内您每个月都会有租金收益、并且会在固定的时间内有递增,有些
带租约的
楼盘要另外给加盟费和装修费,有的楼盘就不用给、相当于清水接房租期满了以后您收到的是带装修
的房子
、租期满了以后您可以选择继续续约也可以选择自用,这个就相对...
关于
房屋
出租中途转让的问题?我是承租人,现房主要将
房产
装让。_百度知...
答:
合同上注明的是你同意出售该物业,和配合看房,但看房的前提条件是你方便才可以看的,如果你的贵重物品掉失了,你可以告业主和中介.至于装修过那些是你和业主商量的事,还有业主必须要声明出售该物业的条件是带租约
卖的
还是不
带租约的
,如果不带租约的,该
房屋出售
了,那你就要搬家了.到时就像:秀才遇上兵,...
购买
带租约的
二手
房如何
与租客协议?
答:
本文一一为你解决。
带租约出售的
二手房源,租客没有签署“放弃优先购买权”的书面确认书
怎么
办? 1、首先要明确的是在签订租约之前,都会由房地产中介公司先通知业主。 2、有租约物业在出售的过程中,原来房源的租客必须签署一份“放弃优先购买权”的书面确认。否则原租客的优先购买权受法律保护。 3、...
私人
房屋买卖
合同有效吗?签订房屋买卖合同需要注意什么?
答:
私人房屋
买卖
合同的签订也是有法律效应的。在签订合同的时候,对于流程的办理时间和违约赔偿部分都要写清楚。后期如果真的出现相关问题,也可以依照合同中的条款进行赔付。那么,私人房屋买卖合同有效吗?签订房屋买卖合同需要注意什么?私人房屋买卖合同有效吗私人签订
的房屋
转让协议具有法律效力。房地产转让是指...
对
带租约的房
地产进行估价,应考虑租约对价值产生影响的有( )。
答:
【答案】:A、B、D 本题考查的是完全产权价值、无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值。为房地产
买卖
、抵押目的评估
带租约的房
地产或已出租的房地产,就应考虑租赁合同约定的租金(简称合同租金、租约租金)与市场租金差异的影响。买卖不破租赁,所以抵押也好,拍卖也好,产权转移不侵害承租人的...
租
的房子
在住的时候房主把
房子卖
了,租客能要求退租吗?
答:
章某、章某儿与瑞凯公司签订《认购协议》与《
买卖
合同》后,涉案
房屋的
租金仍由瑞凯公司收取,且未支付给章某、章某儿。章某、章某儿遂诉至法院,请求法院判令瑞凯公司返还相应租金。法院该
怎么
判?福建理策律师事务所陈俊芳律师解答:房屋为
带租约
销售,考虑房屋租赁期限,故对张某主张自2017年8月1日起...
租房没到期
房子卖
了合约上以写不影响
买卖
这种情况怎办
答:
告诉你两点:一是卖房一旦进入
买卖
程序,房东应事先告知你,你还有优先购买权呢。依据国家合同法,可以
带租约
卖房,
卖出
后,未到期的租赁合同照样履行,你们三方做好衔接,做好今后租金转移交付的安排。租约到期后再与新房东议,是否续租。所以...1511 ...
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