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市场法评估的理论依据
怎么
评估
企业价值
答:
\x0d\x0a \x0d\x0a三、市场比较法 \x0d\x0a \x0d\x0a市场比较法是基于类似资产应该具有类似价格
的理论
推断,其理论依是“替代原则”。
市场法
实质就是在市场上找出一个或几个与被
评估
企业相同或近似的参照企业,在分析、比较两者之间重要指标的基础上,修正、调整企业的市场价值,最后确定被...
客运行业资产如何
评估
?特别是线路经营权
答:
主要是根据收益法 线路经营权评估价值理论分析 (一)线路经营权评估方法的选择 成本法、
市场法
和收益法是国际通行的资产
评估的
三大方法。成本法
的理论依据
是资产的成本越高,说明资产的投入越大,相应资产的价值也就越大。然而,诸如线路经营权等无形资产与其投入的成本有着较大的不对称性,这使得应用...
什么叫路线价法?其
理论依据
、适用的对象和条件是什么?
答:
路线价法(unitfootappraisalmethod)是根据土地价值随街道距离增大递减的原理,在特定街道上设定单价,依此单价配合深度百分率表及其他修正率表,用数学方法来计算临接同一街道的其他宗地地价的一种估价方法。路线价法
的理论依据
。道路线价法实质上是一种
市场法
,其理论依据与市场法相同,也是替代原理。考生应...
路线价法适用的估价对象和条件?
答:
路线价法在房地产评估中的应用 一、路线价
法的
含义和
理论依据
(一)路回线价法答的含义 路线价估价法是根据土地价值高低随距街道距离增大递减的原理。在特定街道上设定单价,并依此单价配合深度百分率表及其他修正率表 ⑧ 房屋
评估评估
公司会压价嘛 房地产评估方法常用的有成本法、
市场
比较法、剩余法、收益法、假设...
2004年资产
评估
讲义(一)
答:
第二种,从资产评估假设的角度来表述资产
评估的
价值类型,具体包括:继续使用价值、公开市场价值和清算价值等三种。 第三种,从资产业务的性质,即资产评估的特定目的来划分资产评估的价值类型。 第四种,以资产评估时所
依据的市场
条件,以及被评估资产的使用状态来划分资产评估结果的价值类型。 (一)关于资产评估中的市场价...
二手车交易
评估的依据
有哪些?
答:
②理论依据。二手车
评估的理论依据
是资产评估学,它的操作方法和要求是按国家有关资产评估以及二手车评估等有关规定进行的。③价格依据。一是历史依据,主要是原车辆的账面原值、净值等资料,它具有一定的客观性,但不能作为评估的直接依据;二是现实依据,在评估二手车价值时以评估基准日这一时点现实条件...
价值乘数方法
评估
并购公司的优点和不足
答:
2.现行市价法。现行市价法又叫
市场法
,它是通过市场调查,选择一个或几个
评估
对象类似的公司作为参照物或价格标准,分析比较参照物的交易条件,进行对比调整,据以确定被评估公司价值的一种评估方法。现行市价法
的理论依据
是市场替代原理。在资产交易中,任何购买者都会选择效用大而价格低的资产。现行市价...
评估
方法的比较和选择
答:
也就是说,对于某一项资产所能采用的方法,是视资产性质、机构资源、
评估
师执业能力所决定的。比如说对于一套需要评估其市场价值以供交易参考的一线城市的住宅,评估机构及评估师选择了
市场法
作为最终结论的计算方法,但是对于同样位于一线城市的一套作价入股用的某行业专用生产设备,评估机构及评估师则有...
市场评估法
适用的对象是具有交易性的房地产以下哪种不适合运用
市场法
进...
答:
2、交易少,比如学校、医院、行政办公楼等。3、可比性差,比如在建工程等。
市场评估
法两个最基本的前提条件:1、要有一个活跃的公开市场。2、公开市场上要有可比的资产及其交易活动。注意这里,参照物与评估对象的可比性是运用
市场法评估
资产价值的重要前提。既然市场法的基本思路是利用市场上相同或类似...
价值
评估
如何写
答:
三、市场比较法 市场比较法是基于类似资产应该具有类似价格
的理论
推断,其
理论依据
是“替代原则”。
市场法
实质就是在市场上找出一个或几个与被
评估
企业相同或近似的参照企业,在分析、比较两者之间重要指标的基础上,修正、调整企业的市场价值,最后确定被评估企业的价值。运用市场法的评估重点是选择可比企业...
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