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市场法评估的理论依据
资产
评估的
假设包括哪些?
答:
需要当事人自行决定,可以对资产进行评估或者不
评估的
有:资产抵押及其他担保,企业租赁等。利益主体变动假设为确定哪些经济行为必须进行资产评估,哪些经济行为不需要进行资产评估提供了
理论依据
。2、资产持续经营假设资产持续经营假设是指进行资产评估时,需根据被评估资产按目前的用途和使用方式、规模、频度、...
436资产
评估
专业基础有哪些内容
答:
二、资产评估学(一)资产评估学部分的考试内容1、资产
评估的
基本
理论
(1)资产评估的概念、特点(2)资产的含义与分类(3)资产评估的特定目的(4)资产评估价值类型(5)资产评估的原则2、资产评估的基本方法(1)市场法的定义和前提条件、应用、优缺点分析,运用
市场法评估
资产的程序,市场法中各项指标的估算(2)成本法的...
二手车
评估的
评估方法
答:
我国对二手车评估还没有统一的标准,二手车估价方法主要参照资产
评估的
方法,主要按照以下五种方法进行:重置成本法、收益现值法、现行市价法、清算价格法、快速折旧法一、重置成本法重置成本法是指在现时条件下重新购置一辆全新状态的被评估车辆所需的全部成本(即完全重置成本。简称重置全价),减去该被评估车辆的各种陈旧...
论资本资产定价模型在资产
评估的
应用研究
答:
我国的资产评估萌发于20世纪80年代中期,90年代才开始进行具有现代评估内涵的资产评估,目前处于新兴的发展阶段,规模较小,网点分散,经营范围较小,
理论
研究极为滞后,评估方法单一,与评估实践工作的需要不相适应,影响评估实务的发展。众所周知,资产
评估的
三种主要方法是成本法、
市场法
和收益法,目前的...
资产评估公司对房产价值的
评估依据
是什么
答:
(1)成本产品算法,即计算获得土地或实现土地开发的成本,不包括异常因素的价值,并在累计正常成本费用后取一定的资本利息和合理的投资利润,A方法获得土地使用权的价值。这种方法通常用于
评估
在正常程序下获得的土地。(2)重置成本法,是衡量现有房屋现行
市场
标准下房屋重建成本的一种方法,然后考虑基金的...
农村房子怎么
评估
?
答:
然而,农村房屋并没有明确再开发计划,自然就无法适用。2、收益法 农村房屋价值
评估
从
理论
上应该可以采用收益法,收集集体土地类似企业的收入和投入成本等用以计算客观收益,但是实践中农村没有形成统一的房地产市场,可以收集的资料很少导致收益法也不适用农村房屋价值评估。3、
市场法
按照现行规定。农民对...
我对资产
评估
中持续使用假设不太理解,哪位高人给解释一下,最好给出一 ...
答:
这两种价值类型,只要
评估
对象满足继续使用条件(就是还能接着用),都可以选用持续使用假设。其他价值类型遇到的情况会少很多。成本法并不是根据持续使用假设设计的,反而可以理解为成本法是
依据
经济人假设(而且
理论
上所有评估方法都是基于经济人假设)。收益法也需要用到持续使用假设,毕竟不能继续使用是不...
各种估价方法相互之间有什么联系?价格
评估
结果的高低是否与评估方法有一...
答:
房地产
评估的市场法
、收益法和成本法,以及由以上三条基本评估思路衍生出来的其他评估思路共同构成了评估的方法体系。其专业性质决定了构成房地产评估方法体系的各种评估方法之间存在着内在联系,而各种评估方法的独立存在又说明它们各有特点,评估方法是实现评估目的的手段,对于特定经济行为,在相同的市场条件...
求上海财经大学考研436资产
评估
专业课大纲
答:
第二部分 资产评估学 (一)资产评估学部分的考试内容1、资产
评估的
基本
理论
(1)资产评估的概念、特点(2)资产的含义与分类(3)资产评估的特定目的(4)资产评估价值类型(5)资产评估的原则2、资产评估的基本方法(1)市场法的定义和前提条件、应用、优缺点分析,运用
市场法评估
资产的程序,市场法中各项指标的估算(2)成本...
无形资产
评估
中需关注哪几个问题
答:
一、关于无形资产评估方法中成本法的运用 《资产评估准则——无形资产》第13条规定:“无形资产的评估方法主要包括成本法、收益法和
市场法
,注册资产评估师应当根据无形资产的有关情况进行选择。”按照已有的无形资产
评估的理论
与实践,运用成本法的前提条件之一是应当具备可以利用的相关历史资料,尤其是会计...
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