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市场法评估的理论依据
2010年注册资产
评估
师《资产评估》考情分析:第四章(8)
答:
由于不同地区市场供求条件等因素的不同,设备的交易价格也受到影响,评估参照物应尽可能与评估对象在同一地区。如评估对象与参照物存在地区差异,则需要做出调整。二、运用
市场法评估
机器设备的具体方法 (一)直接匹配法(相当于第二章38页的直接比较法公式2-2)使用前提:评估对象与市场参照物基本相同,...
如何
评估
并购企业价值
答:
2.现行市价法。现行市价法又叫
市场法
,它是通过市场调查,选择一个或几个
评估
对象类似的公司作为参照物或价格标准,分析比较参照物的交易条件,进行对比调整,据以确定被评估公司价值的一种评估方法。现行市价法
的理论依据
是市场替代原理。在资产交易中,任何购买者都会选择效用大而价格低的资产。现行市价...
运用
市场法
对房地产进行
评估
应具备哪些条件?
答:
以福建省为例,房地产价格
评估
机构资质应当符合《福建省房地产价格评估管理办法》(省政府48号令)、《福建省房地产价格评估机构资质等级管理若干暂行办法》(闽房价估[1998]3号)、《福建省房地产价格评估管理委员会关于进一步规范房地产价格评估管理的通知》(闽房价估[2002]6号)和国家及我省有关经济鉴证类...
简述资产
评估
方法之间的联系与区别
答:
但是,运用不同的
评估
同一资产,必须保证评估目的、评估前提、被评估对象状态的一致,以及运用不同评估方法所选择的经济技术参数合理。多种方法得出的结果应该趋同。区别:1、
市场法
与成本法的区别 (1)从买者和卖者的角度考虑不一样。(2)市场法市价和成本法的价格包含的内涵不一样。(3)市场法和...
资产
评估
方法应考虑哪些因素
答:
重置成本也称现行成本或重置价值,它是指在现时条件下,按功能重置资产,并使资产处于在用状态所耗费的成本。2、现行市价。现行市价应是在有充分的
市场
竞争,交易双方都没有垄断及强制,而且双方都有足够时间和能力了解实情,具有独立的判断和理智的选择的条件下进行。3、收益现值。收益现值是指资产
评估
...
怎么
评估
企业价值
答:
\x0d\x0a \x0d\x0a三、市场比较法 \x0d\x0a \x0d\x0a市场比较法是基于类似资产应该具有类似价格
的理论
推断,其理论依是“替代原则”。
市场法
实质就是在市场上找出一个或几个与被
评估
企业相同或近似的参照企业,在分析、比较两者之间重要指标的基础上,修正、调整企业的市场价值,最后确定被...
什么叫路线价法?其
理论依据
、适用的对象和条件是什么?
答:
路线价法(unitfootappraisalmethod)是根据土地价值随街道距离增大递减的原理,在特定街道上设定单价,依此单价配合深度百分率表及其他修正率表,用数学方法来计算临接同一街道的其他宗地地价的一种估价方法。路线价法
的理论依据
。道路线价法实质上是一种
市场法
,其理论依据与市场法相同,也是替代原理。考生应...
客运行业资产如何
评估
?特别是线路经营权
答:
主要是根据收益法 线路经营权评估价值理论分析 (一)线路经营权评估方法的选择 成本法、
市场法
和收益法是国际通行的资产
评估的
三大方法。成本法
的理论依据
是资产的成本越高,说明资产的投入越大,相应资产的价值也就越大。然而,诸如线路经营权等无形资产与其投入的成本有着较大的不对称性,这使得应用...
2004年资产
评估
讲义(一)
答:
第二种,从资产评估假设的角度来表述资产
评估的
价值类型,具体包括:继续使用价值、公开市场价值和清算价值等三种。 第三种,从资产业务的性质,即资产评估的特定目的来划分资产评估的价值类型。 第四种,以资产评估时所
依据的市场
条件,以及被评估资产的使用状态来划分资产评估结果的价值类型。 (一)关于资产评估中的市场价...
价值乘数方法
评估
并购公司的优点和不足
答:
2.现行市价法。现行市价法又叫
市场法
,它是通过市场调查,选择一个或几个
评估
对象类似的公司作为参照物或价格标准,分析比较参照物的交易条件,进行对比调整,据以确定被评估公司价值的一种评估方法。现行市价法
的理论依据
是市场替代原理。在资产交易中,任何购买者都会选择效用大而价格低的资产。现行市价...
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