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安置房房产证过户流程
安置房
的产权如何继承、
过户
?
答:
你爷爷错了,如果当时办证,想写谁名字就写谁,你现在就没这么多麻烦了。你拆迁前的房子就是你爷爷和你爸共有的,想把你爸名字去掉,必须让你爸自己同意放弃并赠与你爷爷或赠与你,他亲自去房管局变更
过户
到你名下或你爷爷名下。现在赶快去办
房产证
,即使你爸不同意赠与你,就办你爷爷和他的名字...
在县城买的房子满2年想卖是不是只有
房产证
就可以
过户
给别人了?
答:
也就是说此类安置房还没有取得安全产权,对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同,期间风险也甚大。2、如何办理
安置房房产证过户
? (1)安置房房产证过户手续 先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的
流程
进行过户,流程如下:先...
拆迁
安置房房产证怎么办理
答:
一、拆迁
安置房房产证
如何办理拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理。拆迁安置房房产证办理的大致
流程
:1、初始登记:依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下。2、转移登记:依据初始登记的房屋权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋权证。二、拆迁安置房购买注意事项1、安置...
新房
房产证
多长时间可以
过户
?
答:
材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。同时要要注意:1.
房产证过户
不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,...
安置房房产证
可以直接
过户
给其他人吗
答:
法律主观:
安置房房产证
可以
过户
。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋,五年之内不能进行上市交易,满五年取得房产证后可以自由转让过户。法律客观:《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第...
常州聚新家园
安置房
有
房产证
可以
过户
吗
答:
常州聚新家园
安置房
有
房产证
可以
过户
。根据查询相关资料信息,安置房有房产证且没有以下这些情形,可以过户买卖:1、以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的。2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。3、依法收回土地使用权的。4、共有房地产,未经其他共有人...
回迁
安置房
办理
房产证流程
怎么走
答:
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该
安置房房产证
后才可以进行,这时的
过户
交易与一般的房屋没有任何区别之处。安...
安置房
多久可以拿到
房产证
答:
7.安置单位法定代表授权委托书(收原件)_8.安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);9.若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);10.房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。
安置房过户
要办什么手续 (一)个人拆迁安置房转移
过户程序
先给该安置房办理
房产证
,...
拆迁房未办
房产证
,出售时可不可以直接
过户
给
答:
安置房不允许买卖,无法
过户
。需要房主持有住房满5年之后,缴纳土地出让金和契税等税费,才可以办理商品
房房产证
,契税证,土地证,此时住房才可以自由买卖过户。安置房买卖的风险:政策因素。根据相关法规及政策规定,拆迁
安置房屋
一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中...
拆迁
安置房过户
要多少费用
答:
二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米。2、营业税:差价5.5%(
房产证
未满5年的)。3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。4、土地出让金:最简单的算法是房款的2%办理房屋产权过户的手续和费用。1、5年内的
房屋过户
,需要由卖方交纳...
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