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如何界定小区公共区域
小区
内哪些范围是归全体业主集体所有?
答:
设施确定为共有部分。主要包括未被登记为一项独立的不动产,如屋顶平台、停车位、地下室、绿地等,还有本身即为一项独立的不动产,如锅炉房、会所等。综上所述,
小区
内全体业主集体所有的范围主要包括法律上规定、本身就有、还有约定得来,整体具有
公共
的性质。希望对你有帮助~...
律师详解疑惑:业主有权使用
小区公共
用地吗?
答:
其内容涉及当前社会的一些热点问题和敏感问题,全国人大常委会对此非常谨慎,三审后大《物权法(草案)》将进一步征求各方意见后,再进行修改完善。案例精选:
小区
空地能否开餐馆王先生新买的房子位于东郊的某住宅小区内。由于该小区位于市郊的新开发
区域
,小区内入住人口并不多,周边的商业网点尚未建成和完善...
小区
建筑区划内哪些属于业主共有部分?
答:
公共
收益主要用于补充专项维修资金的,应当按季度补充专项维修资金,补充比例应当高于百分之五十,剩余部分应当按照业主大会或者共同拥有该收益业主的决定,用于业主大会和业主委员会工作经费、物业管理活动的审计费用、拥有该收益业主的物业维护费用或者物业管理方面的其他需要。
小区
利用物业共用部分,从事广告、商业...
小区
业主占用
公共区域
违反哪些法律法规
答:
小区业主私自占用
公共区域
,既是一种违反管理规约的违约行为,同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法行为。在此情况下,物业公司有权代表全体业主提起诉讼要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占,这既是物业公司的权利,同时也是义务。住宅小区内的道路、绿地,为
小区公共
用地...
物业将
小区公共区域
对外出租是否合法吗
答:
法律分析:物业将
小区公共区域
对外出租是不合法的。小区是没有权力出租公共用地的。住宅小区内的道路、绿地,为小区公共用地,小区全体业主对其拥有建筑物区分所有权。法律依据:《物业管理条例》 第五十一条 业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。业主因维修物业...
小区
外的
公共区域
物业管理范围和责任
答:
1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护2、公共绿化的维护3、
公共区域
环境卫生的维护4、公共区域的维护、安全防范等事项的协助管理服务5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务6、物业维修、更新、改造费用的账务管理7、物业服务和物业档案的保管8、物业服务合同约定的其他事项。
占用
公共
楼道去哪个部门投诉
答:
可以向
小区
物业投诉,也可以向消防部门进行投诉。县级以上地方人民政府应急管理部门对本行政区域内的消防工作实施监督管理,并由本级人民政府消防救援机构负责实施。县级以上人民政府其他有关部门在各自的职责范围内,依照本法和其他相关法律、法规的规定做好消防工作。
公共区域
属于全体业主共同所有,任何业主不得...
居住区、居住
小区
、居住组团
如何
区分
答:
2、居住
小区
一般称小区,是被居住区级道路或自然分界线所围合,并与居住人口规模 7000~15000人相对应,户数2000~4000户,用地10~35公顷。3、居住组团一般称组团,指一般被小区道路分隔,并与居住人口规模1000~3000人相对应,户数300~700户,用地4~6公顷,配建有居民所需的基层
公共
服务设施的居住生活...
小区
物业职责范围及义务
答:
物业公司的职责范围是维护
小区
的
公共
绿化,公共秩序,对
公用
设施设备进行管理,以及物业服务合同当中约定的其他范围。物业公司的义务主要就是提高服务质量,按照规定公布物业服务费的收支情况,并且接受业主的监督。1.职责:(1)、物业及其配套设施的维护和保养。包括机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统...
小区
门口停车位红线外
怎么
区分
答:
3、店铺门口的停车位归属还要看用地性质,假如店铺门口的
公共区域
属于小区规划用地,那么该停车位的归属问题应该判断其是否属
小区公共
配套设施。假如店铺门口的区域,没有被规划为小区公共用地,那么该停车位就是属于开发商所有,那么开发商就有权力在销售房屋的时候对该停车位进行处理。4、假如店铺门口的区域...
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