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土地基准地价与市场价
补缴
土地
出让金标准
答:
被拆迁户原
土地
如属于以出让方式取得的,或拆迁安置房按
市场价
购买的部分不再收取土地出让金。4、以划拨方式取得国有建设
用地
使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准:按标定地价的30%~50%收取。补交土地出让金计算方法是什么1.有实际成交价的,且不低于所在级别
基准地价
平均标准的按成交价不...
商业用房可以开办幼儿园吗
答:
第三十三条
基准地价
、标定
地价和
各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的
市场价格
进行评估。...
土地
交易代理费是否做为契税缴纳依据
答:
土地
使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的
市场价格
核定。土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。也就是说,交换价格相等时,免征契税;交换价格不等时,由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。以划拨方式取得土地使用权,经...
一般
土地
出让金契税怎么算
答:
在这种情况下,契税的计税依据就不能按照财税国有
土地
使用权“出让”中“竞价的‘一般’应确定为竞价成交价格”的规定进行处理,而应根据“成交价格明显低于
市场价格
并且无正当理由的”,由征收机关采用正常的市场价格、评估价格、土地剩余使用年限的摊余
基准地价
核定征收。 3、没有成交价格或成交价格明显偏低而又没有...
什么是
土地
出让金制度?
答:
土地
出让现在要求除一些特殊行业外,都要通过招拍挂进行。说土地出让金制度推动房价是站不住脚的。要知道,1、土地拍成什么
价格
,是开发商举牌子举出来的,不是政府下文件定出来的,如果开发商对
市场
不看好,就不会去买,也就是会出现流标。2、从拿到土地到正式进入预售,这中间还有很长的时间,事实...
买经济适用房要交
土地
出让金吗
答:
签订购房合同的已购经济适用住房上市出售,已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证戒房屋所有权证满五年后,可以按
市场价
出售所购住房,产权人应按原购房
价格和
出售价格价差的70%补交
土地
收益等价款。土地出让金的计算方法1、如有实际成交价格的,按40%的标准计算,前提是其成交价格不能低于所在级别
基准地价
...
国务院规定的国有
土地
出让金标准
答:
被拆迁户原
土地
使用权为1990年5月19日以后取得的,按申办转让手续之日的标定
地价
的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的,或拆迁安置房按
市场价
购买的部分不再收取土地出让金。4、以划拨方式取得国有建设
用地
使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的,按...
国家集体
土地
拆迁补偿
价格
答:
注:未超过批准使用期限的临时建设房屋,按照重置成新
价和
剩余使用期限予以补偿,不给予宅基
地土地
所有权区位补偿价。集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据当地政府国民经济发展水平、当地政府国有土地所有权
基准地价
、房地产
市场
变化情况予以适当调整,经市人民政府批准后...
开发商通过招拍挂方式获取
土地
使用权时,缴纳契税是多少
答:
2、拍卖价格明显偏低的
土地
使用权转让的计税价格。如法院拍卖债务人的土地使用权以及银行处理到期债权抵押的土地使用权等情况,由于强势一方的介入,加之拍卖操作不够规范,其拍卖价格通常大大低于正常的
市场价格
,大大低于
基准地价
。在这种情况下,契税的计税依据就不能按照财税[2004]134号国有土地使用权“...
土地
估价和房地产估价的区别
答:
1、土地估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法,在充分掌握
土地市场
交易资料的基础上,根据土地的经济和自然属性,按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况,充分考虑社会经济发展、土地利用方式,土地预期收益
和土地
利用政策等因素对土地收益的影响。综合评定出某块土地或多块土地在某...
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