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土地基准地价与市场价
怎么补交
土地
出让金
答:
实际成交价格不低于同级
基准地价
平均标准的,减让按不低于成交价格40%的标准计算。成交价低于基准地价平均标准的,减让按地价总额的40%计算。划拨土地使用权的成本
价与土地价格
的最高比例不得高于60%。以划拨的土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格折算为
市场
地价,然后按不低于40%的标准计算出让...
安置房
土地
出让金征收标准
答:
标定地价按宗地所在级别的
基准地价
确定,除年期修正外,不再进行期日、容积率、影响因素等修正。已购房改房、经济适用房以
市场价
购买的部分在进入市场时,不再补交
土地
出让金 (三)、拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准由政府统一实施的拆迁安置房,按申办转让手续之日的标定地价计算:1、被拆迁户...
基于MapX的城市
地价
监测与更新系统研究
答:
基准地价
更新指在
土地
定级或划分均质区域的基础上,用土地收益、
市场
地价或地价指数等来全面或局部调整基准地价的过程[7]。基准地价更新方法有三种[8],本系统的设计就是采用基于工作流的方式进行的,可以自动完成监测点、区段和级别地价的更新,由于地价动态监测和地价更新工作要求连续性和衔接性,建立在监测点地价更新...
广东省房地产评估条例(2020修正)
答:
第十三条 房地产评估实行房地综合计价的原则,以
基准地价
、标定
地价和
各类房屋的重置价格为基础,参照当地的
市场价格
进行评估。第十四条 房地产评估机构完成评估后,必须出具房地产评估报告书。房地产评估报告书应当载明下列主要内容:(一)评估标的物名称、地点、面积、座落、建筑结构、用途、装修、环境、...
2016年贷款买房
土地
出让金计算方法
答:
则依照标准地价平均标准的40%计算。 (2)发生转让的划拨
土地
使用权补办出让时,按
基准地价
平均标准的40%计算。 (3)通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。 (4)划拨土地使用权成本
价格
占土地...
晋中工程招标介绍?
答:
第三十二条
基准地价
、标定
地价和
各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。第三十三条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的
市场价格
进行评。第三十四条 国家实行...
房地产开发法律制度
答:
第三十三条
基准地价
、标定
地价和
各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的
市场价格
进行评估。 第三十五条...
评估的基本方法
答:
匿名用户 2013-09-25 展开全部 房地产估价的基本方法是
市场
比较法、收益还原法、成本法、假设开发法
土地
估价的基本方法是 市场比较法、收益还原法、假设开发法、
基准地价
法和成本逼近法对于房产还有其他的一些不是很常用的方法 如路线价法、分部计分法等,其基本属于市场比较法或者成本法的范畴内 ...
购买
土地
使用权中发生的费用交契税吗
答:
2、拍卖价格明显偏低的
土地
使用权转让的计税价格。如法院拍卖债务人的土地使用权以及银行处理到期债权抵押的土地使用权等情况,由于强势一方的介入,加之拍卖操作不够规范,其拍卖价格通常大大低于正常的
市场价格
,大大低于
基准地价
。在这种情况下,契税的计税依据就不能按照财税[2004]134号国有土地使用权“...
补缴
土地
出让金标准
答:
被拆迁户原
土地
如属于以出让方式取得的,或拆迁安置房按
市场价
购买的部分不再收取土地出让金。4、以划拨方式取得国有建设
用地
使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准:按标定地价的30%~50%收取。补交土地出让金计算方法是什么1.有实际成交价的,且不低于所在级别
基准地价
平均标准的按成交价不...
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