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土地使用性质变更流程
工业
用地
如何变为商业用地?
答:
地
使用性质
由工业
用地变更
为住宅用地,需要补交多少地价和契税,是怎么核算的?? 经过规划部门审查,市政府同意的前提下,需要补交
土地
出让金改变
用地性质
,价格与此地块价格有关,没有明确的标准,各个地市也不同,建议您去国土部门咨询 《土地证》不等同于《项目用地预审意见》,土地规划用途性质分类有多种,如居住用地、...
土地性质变更
答:
法律分析:
土地性质
可以改变,土地性质就是土地用途。涉及到了集体土地与国有土地性质、不同用途的土地之间的转换及
变更
,均需要履行相应的审批手续。经国务院批准农用地转
用
的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,同时办理征地审批...
土地性质变更
答:
法律分析:申请
变更土地性质
要去当地的土地管理部门办理相关的手续。其中有一个条件就是土地性质需是符合城市规划的土地用途的,比如你这宗地土地规划用途是住宅
用地
,才会批准变更的。另外如果同意给你办理变更的话你还需要补交土地出让金。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地
使用
权人...
如何改变
土地使用性质
答:
您好! 亲,很高兴为您解答! 改变
土地使用
的
性质
,需要的手续是:(一)土地登记申请书。(二)自然人提供:身份证明或户籍证明;(三)单位提供:营业执照及机构代码证复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人和代理人身份证明。(四)规划建设材料:建设用地规划许可证、建设工程规划...
改变
土地性质
需要哪个部门审批
答:
在
土地性质
发生
变更
时,需要注意哪几个方面的问题?1、权限问题:因为土地的性质转变必须要走相应的
流程
,必须得是有当地的规划委员们进行批准之后,才有可能实现,因此在权限问题上就显得比较重要,必须得是由当地的书记、市长等一把手都统一认可,才有可能改变这个土地的性质。2、原则问题:在原则问题上...
土地
调规需要哪些手续
答:
土地调规的办事
程序
:1、规划调规的申报;2、编制规划调规方案与听证;3、规划调规方案的评审;4、规划调规方案的报批。如果
土地使用性质
由城市规划控制,要改变土地的使用性质通常是这样的:1、所取得的土地为出让土地,通常可直接向政府土地部门申请
变更用地
性质,政府土地部门会征询规划等部门的意见,...
如何
变更土地性质
答:
法律分析:私自改变土地性质是违法的,需要
更改土地性质
的,首先向地方规划部门提出
变更
申请,经当地规划管理委员会批准。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第二十五条 经批准的
土地利用
总体规划的修改,须经原批准机关批准;未经批准,不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。经国务院批准的大型能源、...
土地性质
可以改变吗?
答:
前款所称依法申请
使用
的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。所以就涉及到了集体土地与国有
土地性质
、不同用途的土地之间的转换及
变更
,均需要履行相应的审批手续,尤其是我国实行耕地保护主义,对农用地性质改变规定了较为严格的法定
程序
。首先,集体土地征为国有,必须经过...
如何办理
土地变更
手续?改变耕地的
性质
答:
1、申请人向有关单位提出变更审批,之后会逐级上报、分级审批。2、在收到变更申请后,工作人员会实地勘测,判断
土地变更
的可行性,并作出审批结果。3、对于审批合格的,建设部门会给到审批报告,申请人在缴纳相关费用之后,土地变更就完成了。4、改变耕地
使用性质
应当经过政府的行政许可。未经批准不得将...
如何办理
土地变更
手续?改变耕地的
性质
答:
(三)农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经批准后,由市、县人民政府组织实施,向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门与
土地使用
者签订国有土地有偿使用合同;划拨使用国有土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国...
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