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土地与在建工程一并抵押
在建工程抵押
登记
答:
《民法典》实施后在建工程抵押可以为其他债权种类设定抵押,对
在建工程抵押担保
的种类没有限定。2、在建工程占用范围内的
土地
,已经交纳全部土地出让金,并取得国有土地使用权证。3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定,在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的...
土地
使用权可以
抵押
吗
答:
此外,在实际操作中会发现,针对部分地上建筑物无证的情况,有的地区只要将地上建筑物一并纳入抵押范围,则可以在
土地
局一并办理抵押登记,但有的地区只接受有权属证明的财产抵押或者
在建工程
抵押,但是进行在建工程抵押的相关要求较为严格,因此,一些无证件的地上建筑物很难
一并抵押
,这就造成了处置的...
办理
在建工程抵押
登记有哪些注意事项?
答:
(1)
在建工程抵押
的目的必须是为“抵押人取得在建工程继续建造资金的贷款”提供
担保
,贷款的用途必须明确“用于该项目建设”。(2)在建工程抵押的抵押人与债务人必须是同一人,在建工程不得为他人的债务提供担保。(3)在建工程抵押的抵押权人应当是具有金融许可的机构(一般是银行),并应对借款用途...
房地产的
土地抵押与在建工程抵押
有什么区别
答:
就是区别。 现行法律规定,集体所有的
土地
使用权一般不能抵押。集体所有的 土地使用权包括耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。商品 房
在建工程抵押
,抵押人务必将抵押事实如实告知买受人;这样看,只要买受人 知道并愿意接受,还是可以销售的。出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒所 ...
在建工程抵押
登记管理办法
答:
在建工程抵押
是抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的
土地
使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行
担保
的行为。虽然它已经成为房地产开发企业向金融机构融通资金的一种举足轻重的方式,但也有潜在的风险,下面咱们就具体看看吧。一、在建工程...
房地产
土地抵押与在建工程抵押
区别
答:
地上建筑物及其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权也随之抵押,也就是说,土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。(4)土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。(5)土地使用权人将
土地抵押
后,并不丧失转让权,但在转让土地使用权时,应告知抵押权人。
在建工程抵押
应当注意什么问题
答:
2.在建工程占用范围内的
土地
,已经交纳全部土地出让金,并取得国有土地使用权证。3.《城市房地产抵押管理办法》明确规定,
在建工程抵押
合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号,故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。同时,...
在建工程抵押
比率最新规定?
答:
《民法典》实施后在建工程抵押可以为其他债权种类设定抵押,对
在建工程抵押担保
的种类没有限定。2、在建工程占用范围内的
土地
,已经交纳全部土地出让金,并取得国有土地使用权证。3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定,在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的...
土地抵押在建工程
没有抵押可以
一起
起诉吗
答:
不可以。根据查询相关资料显示,将建设用地的使用权进行抵押时,如果没有将再
建工程
进行抵押的,可以视为
一并抵押
,抵押人不可以一起进行起诉。
在建工程
是否能作为第三方借款的
抵押
物
答:
在建工程
可以作为第三方借款的
抵押
物。法律依据《中华人民共和国物权法》第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物
和
其他
土地
附着物;(二)建设用地使用权;(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五...
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