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善意取得抵押权的构成要件
抵押权
自什么时候设立
答:
一方面,合同签订后,如果抵押人将抵押财产转让,对于
善意取得
该财产的第三人,
抵押权
人无权追偿,而只能要求抵押人重新提供新的担保,或者要求债务人及时偿还债务;另一方面,抵押合同签订后,如果抵押人以该财产再次设定抵押,而后位抵押权人进行了抵押登记,那么,实现抵押权后,后位抵押权人可以优先于前...
无权处分能否设立
抵押权
答:
在现实生活中,很多时候针对当事人之间的债权债务关系是会涉及到
抵押权的
,那么你知道无权占有人设立抵押权有效吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,我整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。一、无权占有人设立抵押权有效吗 如果符合
善意取得
的条件,则有效。抵押权的无效,都不影响抵押合同的效力...
抵押权
能否对抗
善意
第三人
答:
是以招标、拍卖、公开协商等方式
取得的
荒地等土地承包经营权;四是正在建造的建筑物。 以下财产抵押的,
抵押权
自抵押合同生效时设立:是生产设备、原材料、半成品、产品;是正在建造的船舶、航空器;是交通运输工具。这些财产未经登记的,不得对抗
善意
第三人。 1、合同中诸如“到期不还,...
先买卖后
抵押
怎么判
答:
能够实施先买卖后抵押的行为,说明买卖行为还未造成变更登记。先买卖后抵押属于无权处分,无权处分不影响合同的效力,若符合善意取得的条件可以适用善意取得,即第三人可以
善意取得抵押权
。若第三人明知房屋已买卖的,不能通过善意取得方式,获得抵押权。第三人未获得
抵押权的
,抵押行为不发生效力,买方的权利未...
不动产
抵押
登记可以对抗
善意
第三人吗
答:
抵押人与
抵押权
人签订抵押合同时,如果没有办理抵押登记,以动产抵押的不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并
取得抵押
财产的买受人。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零三条 以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗
善意
第三人。
不动产
抵押
登记可以对抗
善意
第三人吗
答:
抵押人与
抵押权
人签订抵押合同时,如果没有办理抵押登记,以动产抵押的不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并
取得抵押
财产的买受人。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零三条 以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗
善意
第三人。
破产案件中
抵押
财产效力问题
答:
破产案件审理中,对抵押财产效力认定存在几个争议较大的问题,对此类问题认定与否,会直接影响到
抵押权
人的别除权的实现,加之破产案件审理的特殊性,错误裁定一旦执行便无法回转,故本文审判实践遇到的有关抵押财产从形式
要件
到权利实现中的争议问题作初步探讨。 在破产案件的审理中,常常会涉及到破产企业抵押财产效力的认定。
为什么
抵押权
不适用
善意取得
?
答:
我觉得,在我国,
抵押权的
形成都是要经过登记程序的,这就排除了抵押权“
善意取得
”的可能性。拿房屋抵押权来说,双方签订抵押合同并不能使抵押权形成,而只能通过去房管部门办理抵押权登记的形式实现抵押。登记后,抵押权人保管房屋产权证,还能领到一个绿皮的他项权证,这两个证件上都载有抵押人、抵押...
抵押权
有追及效力吗
答:
如果一味地选择只保护
抵押权
人的追及权,则这种制度难谓合理。抵押权追及效力制度的立法价值应定位在最大限度地平衡三方利益上。 预防第三人
善意取得
,所有人为抵押动产之让与或供其他债务之担保时,并有告知其抵押权标的于相对人的义务,否则应受处罚。三人在购买该不动产时,自然可以发现物上存在的抵...
抵押权
占有改定之间是否适用
答:
创设质权的行为应当公示,公示是质权的生效
要件
。质物依其性质可以移转占有的,应当交付,不能以占有改定方式设定质权。“如许设定人仍继续质物之使用收益,而成立质权,则等于无公示方法的动产
抵押
之设定,不免有害于
善意取得
其物之所有权或质权之第三人利益,而动摇一般动产交易之安全,故民法规定质权人...
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