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商品房顶楼属于谁
房屋楼顶是属于
共有还是
属于顶楼
业主?
答:
房屋楼顶是否属于共有还是
属于顶楼
,业主要看这个房屋楼顶的实际情况,如果是错乘之类的,那么这个房屋楼顶肯定是属于顶楼业主的,但是如果不是错层这种情况的话,
房屋楼顶是属于
大家共同所有的。
商品房楼顶
使用权
答:
屋面,俗称
楼顶
,其使用权除由约定外,归业主共有,主要有以下两大归属依据:业主共有屋面使用权是法定的,即有法权授予依据。根据《城市房地产管理法》第三十一条、第四十一条规定,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条规定,《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十二条、第七十三条...
关于
房产顶楼
大天台的使用权和拥有权的归属。
答:
法律分析开发商与个别区分所有权人约定
楼顶
空间的专有使用权的,不发生法律效力。在区分所有的建筑物上,
顶层
楼板都
属于
全体区分所有权人所共有,那么,顶层楼板以上的楼顶空间,当然更属于区分所有人所共有,其占有、使用、收益、处分,都
是
全体区分所有权人的权利,由全体区分所有权人共同支配。 即使是...
房屋的
顶楼
使用权归谁?
答:
而且
楼顶是
不会有公共面积这一说的,所有房屋层高不超过2米2都是不算产权面积的,更别说上面是空着的楼顶了。但是现在楼顶一般都是顶楼的在使用,楼下的也不会没事跑上来看星空啊。你要是不修房子来占用最好的办法是:种花草%7E%7E先种上去,别人也没办法把你怎么样啊。本来楼顶你也不打算搭建...
顶楼的
房子属于顶楼
使用权吗
答:
楼顶使用权一般不只归顶楼用户,归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下,
楼顶属于
全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。【法律依据】《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的
住宅
、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分...
产权房屋的屋顶是否
属于顶层
住户所有
答:
业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。”(2)开发商在出售房屋时不得与个别物业买受人(一般
是顶层
买受人)约定
楼顶
的专有使用权,如果约定了,该部分内容无效。物业管理区域内的全部物业在通常情况下
属于
业主所有,包括专有和共有,只有尚未出售的空置房才归开发商所有...
楼顶是
顶层自己的还是公共的?
答:
检察官法第二百八十一条中要求,全体人员业主应用房屋漏水维修股票基金可检修屋顶、室内楼梯,住宅小区路面等共有一部分。由此可推断
房子楼顶是
归
属于
全体人员业主的共有一部分,可是更详尽的要求没有。换句话说针对一部分顶楼特有的阳台屋顶,或是明文规定屋顶便是归属于全体人员业主共有的规章没有确立。...
顶楼
住户如何获得屋顶使用权?
答:
首先按国家规定
顶楼属于
这栋楼所有业主,不属于该楼任何一住户,但是人们意识观念,顶楼无人管理且无人问津,大多数情况下都是顶楼业主在使用。无形中也就形成了这种意识,可以使用,但并不是享受专有权,这种情况下是不受法律保护的。1、目前按照城市房屋管理规定,通常
顶楼是
属于该栋楼全体业主共同使用...
楼顶
使用权是否只归
顶楼
用户
答:
从理论上说,屋顶因为计入了建筑的公摊面积,是属于全楼业主共有的,如果可以使用,大家都能用,如果需要维修,要大家出钱维修。
顶楼
按照正常说法是属于公共部分的,不属于任何一户,也可以说任何住户都拥有所有权。但是,一般来说顶楼的话,都无人愿意管理,大多情况下,使用权都
是属于顶层
用户在使用。而...
小区
楼顶
到底是大家共有,还是
属于
最上面一家私人的?
答:
当然了,谁家漏水谁知道,最大的伤害的人就是顶楼的人。所以安装东西的时候一定要征得顶楼人的同意。因为楼顶和
顶楼是
息息相关的,这中间的利害关系只有住在顶楼的人才能知晓。远亲不如近邻,邻居处好了就会像一家人一样,很多事情都很好处理的。邻里之间相处,应该互相体谅,顶楼有顶楼的难处,所以虽然...
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