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商品住房含一手房和二手房吗
从个人手里买的房子是
一手房
么
答:
一手房
是指直接从开发商手中购买的房子,从个人手里购买的房子无论是否经过装修,都是属于
二手房
。
办理
商品房
产权登记缴税时税务部门如何认定为
一手房二手房
?
答:
就是看有没有房产证?有房产证过户的,基本上都是
二手房
,如果是新房子的话,是没有房产证的,都是需要后期再办
新房
与二手房
的区别,怎么判断该买新房
还是二手房
?
答:
一手房
是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的
商品房
。
二手房
是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。那么一二手房有什么区别呢?1、交易的前提条件不一样 新房一般是由开发商出售给购房者的,并且开发商需要有五证二书,...
一手房
税费怎么计算
答:
问题五:买首套一手房子要交哪些税买首套一手房子只要交契税(首次购房,面积90平米以下,普通
住宅
交1%。首次购房面积90平米以上,普通住宅交15%。二次购房或非普通住宅交3%。)就可以了! 问题六:
一手房跟二手房
在税费上有什么区别一手房只交契税:0-90平方1?-144平方 15% 大于144平 3% 二手房要交契税 个人所得税...
一手房和二手房
销售区别
答:
一手房
是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的
商品房
。房屋根据用途分为
住房和
商用房。住房包括
住宅
、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。
二手房
是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,...
二手房
是否可以用公积金贷款?
答:
买房的时候,分为
一手房跟二手房
,一手房就是新房,从开发商那里购买,二手房就是别人名下的房子,需要从原房东名下购买,一手房购买的时候若是资金不够是可以贷款的,二手房是否也可以呢?可以,不管是
一手房还是二手房
,购买的时候都是可以用自己符合条件的公积金申请贷款的。一般的
商品住房
、经济适用房、...
一手房和二手房
税有什么
答:
3、印花税 税率为0.05%。
二手房
是去房地产交易中心办理过户,所以交的税费为过户费,二手房需要交:1、契税 二手房的契税收费标准
与一手房
的契税收费标准相同;2、个税 一般按照1%计算,少部分城市个税为2%,或者差额的20%。如果交易的房屋满五年时间,且交易的房屋是家庭的唯一
住房
,免交个人所得税和...
二手房和商品房
的房贷和按揭之间有什么区别
答:
1、如果买
二手房
建议房龄至少要在2000年以后的,因为2000年以前的开发商建造图纸用的都是80年代的,房型等各方面都比较落后;2000年以后就是大变化拉;2、我们称开发商销售的房子为
一手房
,因为二手房只要是通过跟开发商买来的也可以称为
商品房
的;一手房的贷款最高可以贷8成,而二手房最多就是7成了...
请问
一手房
子
和二手房
的区别有哪些?
答:
一手房
:有期房和现房的区分房子周围的配套设施的有不确定性,一手房没有两税。有的开发商不给公积金贷款。一手房公积金能做到首付两成,贷款八成。
二手房
:生活配套设施和周围环境已经成熟,房子产权过五年的是房主家唯一的一套
住房
就没有两税,第二套就有个税,没过五年就有两税。
“
一手房
”和“
二手房
”有什么区别?
答:
1、
一手房
基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;
二手房
都是现房,可现买现住,或简单装修即可。2、一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般40%)。3、一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证);二手房比较简单(签完合同后可以直接过户,产权明细)。4、...
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