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商住两用房的来源
杭州父母有两套房孩子可以再买吗
答:
杭州父母有两套房孩子可以再买房子取决于一些原因:若子女未满18周岁,杭州家庭户限购两套;若子女满18周岁,则为杭州单身,可以买一套。杭州户口能购房几套杭州户口的单身家庭可以买1套产权自住房,杭州户口的已婚家庭可以买2套产权自住房,如果购房家庭名下的房产数量达到上限,还可以选择买
商住两用房
,但...
房屋
满二不唯一的二手房如何交税
答:
商住两用房
过户税费商住两用房过户税费关于商住两用房过户税费,需要根据房屋性质进行缴纳。一般商住两用房是非住宅性质,按照规定需要缴纳以下税费:1、个人所得税:(1)差额征收:差额的20%:对于能提供合法、完整、准确的有关凭证,能够正 确计算应缴纳税额的,将征收纳税所得额的20%计征个人所得税;(2...
房屋
抵押贷款哪些银行可以办理,选择哪家银行好
答:
二、网商银行房抵贷通过的话,是一次性放款吗?可以一次性还款,因为是授信制度的,通过。1、必须要有
房产
,费或经营用途的贷款即专除此之外,借属款人还必须年满18周岁,是具备完全民事行为能力的中国公民;以及要有固定住所、稳定的经济收入
来源
,具有按期偿还贷款本息的能力;信用也得良好,不能有不...
请问:购买
商住
楼有什么要注意的吗?
答:
购买
商住两用
楼时应注意以下因素:一、土地使用年限。商住两用楼的用地一般为公建性质,最高土地使用年限为50年,而住宅用地的土地使用年限为70年;二、
房屋
分摊的共有建筑面积。商住两用楼的规划设计标准要比普通住宅高,如门厅面积比较大,楼梯、门厅的出入处按规定必须有两处,这无疑将增加分摊的共有...
在北京
商住两用的房子
有限购政策么?
答:
限购令简单易行,其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统,不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网,这项工作非常有价值。系统建成后,将可有效支持开征多
套房房产
税,并可优化40个城市范围内的限购。
买
商住两用房的
利弊
答:
买
商住两用房的
优点:①周边有一些商超,而且公共交通比较的方便。商住两用房因为兼具了商业的性质,所以房子周边的商业配套有着很大的优势,也正是因为这个原因,所以商住两用的房子也是受到了很多年轻人的追捧。而这种房子的选址,其实也是更加偏向年轻人以及一些上班族的需求,无论是生活配套还是交通出行,...
企业
商住
贷款
答:
对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用);二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。土地使用权年限,如果40年,就是
商住两用房
,按照商业用房贷款利率(最低上浮10%),首付4.5成;如果70年,就是住宅,按照住宅按揭贷款利率(最高下浮30%),首付20%(首套)。 商
住房的
优点有哪些: 一、不限购...
商住两用房
和商品
房的
区别
答:
1、使用年限不同:商品房的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。
商住两用房的
土地使用年限按商用或者综合用地确定,一般使用年限为40、50年。2、生活成本不同:商住两用房的水电费用是按照商业用水、用电的标准结算的,要比商品房的收费高出不少,这无疑大大提高了生活成本。3、...
商住两用房
(上层住宅,下层商用),商用房外墙的广告使用权是否归商用房...
答:
根据最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第三条的规定,建筑物的外墙为共有部分。因此,商用
房
外墙的广告使用权归商用房业主共有。同时根据同解释第四条:业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要,无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等...
请问;
商住两用房
是啥性质的,产权也是70年吗,有产权证吗,外地户口的可一...
答:
商住两用房
,产权大多为50年(房屋性质为工业或其它),少部分为40年(房屋性质为商业)。商住房名字带“住”,但实际上住宅用房在性质上有根本不同。商住房实际上是以工业、其它或商业用地的名义获得土地开发权,而建造时,是按照住宅的格局来建设的房子。这类房屋在日常居住中和普通住宅没有任何区别...
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