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同一小区车库与商品房价格比
小区车库
的使用年限是多少年?会跟该小区的
商品房
一致吗?
答:
车位的使用年限是无期限的,但是车位所在的土地是有年限的,是
跟商品房
的年限一致的。车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在土地使用权年限一致。因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认其土地使用期限。但根据物权法规定...
请问
商品房
地下
车库价格
不统一合法吗?
答:
地下
车库价格
不统一,这个主要是由于每个车库所指的位置地段不一样。所以说这个是合理范围内。
住宅
小区
地下
车库
必须有公共
停车位
吗?
答:
2、
小区
地下
车库
的建设费计入住宅成本、构成房价 依照《住宅价格管理暂行办法》第五条的规定,住宅小区的征地费用与项目建设费用应计入住宅成本、构成
商品房售价
;实际,开发商出售住宅收取价款中,已分摊配建停车场(库)及车位的投资,是由全体业主共同出资购买的配套设施所有权,要按《物业承接查验办法》...
小区
里买
车库
使用权
与商品房
一样吗
答:
你说的情况与我朋友单位情况是一致的,他单位的
车库
只有协议,无产权证,但协议上说的车位使用年限
与房
产权年限一致。这种收回的可能性很小,但你要认真仔细看一下协议上是怎么说的。
住房产权与
车库
产权的区别
答:
1、性质不
同
车库
证
和房产
证是性质完全不同的两种证件,前者通过合同形式确认,后者通过国家法定机构确认。对于居住使用是一样的,买卖交易、拆迁补偿方面,都按市场价值为基础进行,通行商品交换等价补偿的原则。2、重要性不同 如果没有
小区
的住宅所有权,即使拥有100%的车库独立所有权,也不能申请任何银行...
...个12平的地下室
和
一个27平米的
车库价格
88万,
房产
证未到五年 需要缴...
答:
2、个人收入调节税:(评估
价
-原购入价)*20 3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。4、
房产
交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税:评估价*0.1 6、房产证工本费:85元 7、土地证工本费:105...
小区
收业主停车费合法吗?
答:
2、《商品房销售明码标价规定》第十条规定“应当明确标示以下
与商品房价格
密切相关的因素”,包括容积率、绿化率、车位配比率;实际,开发商收取售房价款,已经整体售出了住宅配建的居民
停车位
、
车库
,成为全体业主的共有财产、共用设施。按照《物业承接查验办法》的规定,“物业承接查验应当遵循诚实信用、客观...
商品房
公摊面积比例是多少
答:
2、房屋的公摊面积=房屋的总建筑面积×(公用建筑面积/套内建筑面积之和)3、公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和1)住宅楼的
商品房
的分摊系数是0.1左右。2)高层住宅楼的商品房的分摊系数是0.2左右。3)一般不超过0.3。二、在一个
小区
里,哪些属于公共建筑面积,这些面积哪些可以用于...
地下
车库
买卖法律规定
答:
小区车库
的产权属于谁的经过相关证件查明,消费者们在买房子之时,小区中的土地面积已经全部分到了全体业主的身上,所以小区的土地使用权也归大家所有。但是对于小区车库到底属于谁的问题,首先大家要弄清楚的就是地下车库的产权到底是归开发商所有还是归小区内全体业主所有。此外,许多开发商在卖
商品房
或者...
地下
车库
,公摊及所有权问题
答:
但是捆绑销售却有以下不合理之处:其一,按目前的
商品房
设计理念,很少做到每一住宅
小区
的每一单元都能对应一个地下车位,因为并不是每一业主都需要一个地下车位;其二,捆绑销售提高了每一房屋单元的销售
价格
,进而导致成交机会减少;其三,捆绑销售减少了购房时要不要车位的选择自由,在很多业主不需要地下...
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车库