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同一小区车库与商品房价格比
小区
地上车位能卖吗?
答:
■现状一 郑州车位
比房
贵停车问题很头疼 近年来,郑州
房价
逐年攀升。不过,与地下
车库停车位
的价格飙升相比,房价有点望尘莫及。目前,郑州市
商品房
销售价格最高也不过每平方米1万多元。可是,郑州市一个五六平方米的停车位,能卖到几万元甚至十几万元。 记者调查发现,目前,郑州新开发的高档住宅
小区
地下
停车位价格
...
商品房
公摊面积比例是多少
答:
2、房屋的公摊面积=房屋的总建筑面积×(公用建筑面积/套内建筑面积之和)3、公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和1)住宅楼的
商品房
的分摊系数是0.1左右。2)高层住宅楼的商品房的分摊系数是0.2左右。3)一般不超过0.3。二、在一个
小区
里,哪些属于公共建筑面积,这些面积哪些可以用于...
徐州市新建
商品房价格
管理办法
答:
有关费率需要调整时,由价格主管部门按照规定权限调整。开发
小区
(片)内的营业用房和设施的建设费用以及其他按照规定不得计入商品房成本的费用,不得计入
商品房价格
。第三章 价格管理第九条 商品房价格管理实行直接管理与间接管理相结合的原则。不
同
类型的商品房实行不同的价格管理形式:(一)经济适用...
小区
地下
车库
车位新规
答:
地上车位又分两种,一种是
小区
建筑区划内规划建设的车位,一种是开发商在规划外新增车位。小区车位一般分为三类,具体情况如下:1、产权车位。开发商自建的地下
车库
,且取得车库产权,可委托物业公司租售车位。这种产权车位可以买卖产权,产权期限为70年,
与商品房
期限一致。2、公摊车位。是已经纳入公摊面积...
关于
商品房
及其
车库
的建筑面积算法
答:
一般这样计算:1、建筑面积=房屋建筑面积+公摊面积。2、使用面积=建筑面积*75% (约)3、封闭的阳台=阳台建筑面积 4、未封闭的阳台(露台)=阳台(露台)建筑面积*50 一般都是这样计算的。如果自己测量的话可能
比房产
本上的少,那是正常的,因为还有一部分公摊面积。住宅档次越高的房子一般公探面...
国家对
商品房
公摊面积
和
公摊比例有规定?设有具体规定,一般普通住宅〈含...
答:
目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数大约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数大约在15%-20%;住宅相对来说更高一些、大约在20%-25%。
商住房
和商品房
,车位的所有权归属一样吗
答:
不一样。目前,我国法律尚未对区分所有建筑物的
停车位
所有权归属作明确规定,但有些地方已经有明确规定。2004年12月23日,南京市
房产
管理局等五部门联合发布《
商品房
附属房屋转让等问题的若干规定》,明确了包括
小区
车位在内的各项附属设施的权属,明确规定相当于标准配建总量15%的室内车位和所有的露天车位...
小区
车位买还是不买?先看看车位产权再说
答:
如果地下车位(库)建筑面积未分摊,且开发商单独取得
车库
产权的(不能办产权的当然还是禁止销售,属于全体业主的),则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本
小区
范围内的
商品房
预购人。即如果业主和开发商在房屋买卖合同中没有对开发商拥有产权的地下车库进行特别约定,车库也应当归业主按份...
地下
车库
的建设成本未纳入
商品房
建设成本这句话出自哪部法律?_百度知 ...
答:
要看商品房所在地是否有类似***
商品房价格
管理规定这样的地方性立法。
签入住通知书不小心,法院这样判了
答:
2019年,开发商向黄某发出入住通知书并请黄某和物业接洽办理交房手续,黄某亦在入住通知书上签字。其后,开发商开具了
车库
发票并为黄某办理了车库产权登记手续。事与愿违,因
小区
业委会和物业产生纠纷,进入小区地下车库的入口被封闭,黄某无法正常使用所购得的车库,遂将开发商诉至法院,要求开发商交付车库并赔偿逾期...
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